ZÁPIS ze schůze rady č. 30/2025
Statutární město Brno (MČ Brno-jih)
datum: 3. 9. 2025, čas: 10:00​

Program jednání
1. Určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola plnění usnesení z minulých rad
4. Organizační změna - navýšení pracovního místa Odboru školství a kultury ÚMČ Brno-jih, o 1 zaměstnance
5. Změna Zřizovací listiny Základní školy Brno, Tuháčkova 25, příspěvková organizace
6. Financování nepedagogických činností ve školských zařízeních zřizovaných městskou částí
7. Aktualizace "Seznamu investičních akcí v MČ Brno-jih určených k postupné realizaci z prostředků ÚMČ Brno-jih i cizích zdrojů"
8. Rozpočtové opatření č. 8/2025
9. Veřejná zakázka malého rozsahu "Kontejnerová stání - podzemní, ul. Lomená" - výběr zhotovitele
10. Žádost ředitele Koupaliště Brno-jih, p. o., o schválení nákupu elektro dodávky
11. Žádost ředitele Koupaliště Brno-jih, p. o., o schválení pořízení mycího centra a vratných kelímků
12. Informace o prominutí nájemného a poplatků za služby u bytu na ulici Hodonínská 623/13, 617 00 Brno
13. Prominutí nájemného a služeb u bytu na ulici Za Školou 650/7, 617 00 Brno
14. Prominutí nájemného a služeb u bytu na ulici bratří Žůrků 534/14, 617 00 Brno
15. Projednání přidělení služebního bytu na ulici Sladkého 507/1, 617 00 Brno
16. Projednání žádosti o prodloužení nájemní smlouvy k bytu na ulici Hodonínská 635/23, 617 00 Brno
17. Výpověď Smlouvy o dílo na údržbu zeleně
18. Vyhlášení veřejné zakázky k akci "Oprava bytu na ulici Kovářská 2, byt č. 21"
19. Změna v Komisi výstavby, majetku a životního prostředí
20. Stažení žádosti o pacht záhonu v Zahrádkářské kolonii Bernáčkova
21. Stažení žádosti o pacht záhonu v Zahrádkářské kolonii Bernáčkova
22. Žádost o odprodej pozemku pod garáží p. č. 1088 v k. ú. Komárov
23. Žádost o vyjádření k prodeji pozemků v k. ú. Přízřenice
24. Žádost o vyjádření k projektové dokumentaci k akci "Polyfunkční dům Železniční, Brno"
25. Žádost o vyjádření k projektové dokumentaci k akci "Novostavba bytového domu Černovická" na pozemku p. č. 40 v k. ú. Komárov
26. Žádost společnosti Car BENEFIT s. r. o., o zřízení výjezdu z pronajaté části pozemku p. č. 1009/1 v k. ú. Komárov

Z důvodu navýšení administrativní činnosti.

Odbor školství a kultury předkládá návrh na změnu Zřizovací listiny příspěvkové organizace Základní škola Tuháčkova, Brno, p. o., a to z následujících důvodů:

1. Změna kategorie majetku
Na základě žádosti městské části Brno-jih a následného projednání Radou města Brna dne 11. 6. 2025 (usnesení č. R9/134, bod č. 37) dochází ke změně kategorie majetku ve vlastnictví statutárního města Brna. Jedná se o pozemky v katastrálním území Komárov, jejichž součástí jsou stavby bez čp/če evidované jako školské zařízení.
Konkrétně se jedná o pozemky parc. č. 1828/3, 1828/4, 1828/7, 1828/8, 1828/9, 1828/10, 1828/11, které se převádějí z kategorie:
část I – Školy a školská zařízení
do kategorie:
část III – Ostatní nemovitý majetek
Tato změna je v souladu s obecně závaznou vyhláškou statutárního města Brna č. 20/2001, kterou se vydává Statut města Brna, v platném znění uvedený jako doplněk přílohy č. 3.
Předchozí souhlas Rady města Brna s uvedenou změnou vzala Rada městské části Brno-jih na vědomí usnesením č. UR-575-26/25

2. Geometrické zaměření pozemků
Na základě nového geometrického zaměření byly zjištěny nesrovnalosti v evidenci pozemků. Tyto nesrovnalosti je nezbytné odstranit, aby byl stav evidovaného majetku v souladu s platným rozdělením majetku podle přílohy č. 3 Statutu města Brna. Aktualizovaný seznam platných pozemků byl již zaslán na Odbor školství a mládeže města Brna (OŠML) a ten ho následně předložil ke schválení Zastupitelstvu města Brna (ZMB).

3. Pojištění nemovitosti
Bylo zjištěno, že budova základní školy je pojištěna pouze prostřednictvím Fondu krytí škod majetku statutárního města Brna, přičemž toto pojištění se vztahuje výhradně na škody způsobené živelními událostmi. Ostatní rizika (např. vandalismus, krádeže, apod.) nejsou tímto pojištěním pokryta. Z tohoto důvodu je nezbytné, aby si škola samostatně zajistila pojištění veškerého movitého i nemovitého majetku proti všem běžným rizikům.

4. Zrušení služebního bytu
V budově školy byl zrušen služební byt, a to na základě usnesení Rady městské části Brno-jih č. UR-338-15/25 přijatého dne 23. 4. 2025 na 15. schůzi RMČ. Uvolněné prostory byly následně opraveny a nově budou využity jako kabinety pro pedagogické pracovníky.

Výše uvedené změny se promítly do:
- článku V, bod 2
- článku VI, bod 12
- článku VIII – vypouští se bod 1 (služební byt), ostatní body článku VIII se přečíslují.

Aktualizované znění je předkládáno ke schválení Zastupitelstvu městské části Brno-jih. Ostatní části Zřizovací listiny zůstávají beze změn.

Na základě požadavku ÚMČ Brno-jih doplňujeme název do „Seznamu investičních akcí v MČ Brno-jih určených k postupné realizaci z prostředků ÚMČ Brno-jih i cizích zdrojů“ uvedený v příloze č.2.

Komentář rozpočtového opatření PŘÍJMY:

- příjem náhrad za nezpůsobenou újmu z MMR ČR (za sociální pohřby uhrazené v minulosti MČ Brno-jih z vlastních zdrojů)

Komentář rozpočtového opatření VÝDAJE:

- přesun rozpočtových prostředků na investiční akce „Vybudování přípojky E.GD“, „Rekonstrukce komunikací“ – propojka Pražákova - Výpravní, „MŠ v MČ Brno-jih, Moravanské lány – projektová dokumentace a další služby, „Investiční transfer zřízeným PO – Koupaliště Brno-jih“ na nákup elektro dodávky, „Kontejnerová stání – podzemní, ul. Lomená“, „Rekonstrukce bytů v bytových domech“ – Za Školou 9, přesun rozpočtových prostředků na neinvestiční položky – transfery zřízeným příspěvkovým organizacím – Koupaliště Brno-jih na nákup vratných kelímků, navýšení položky na kulturu – spotřebu materiálu, navýšení položky na úhradu sankcí jiným rozpočtům (hasiči – dotace z JmK), navýšení položky silnice - služby j. n. a ostatní přesuny dle potřeb a požadavků ÚMČ Brno-jih.

Vysvětlivky: PO – příspěvková organizace; MŠ – mateřská škola; MČ – městská část; JmK – Jihomoravský kraj; FV – finanční vypořádání; OŽP – Odbor životního prostředí; DDHM – drobný dlouhodobý majetek; MMR – Ministerstvo pro místní rozvoj; ÚZ – účelový zdroj; j. n. – jinde nespecifikované

Projednání zápisu komise pro otevírání obálek s nabídkami a hodnocení nabídek, rozhodnutí o výběru a uzavření smlouvy o dílo se zhotovitelem pro provedení prací v rámci investiční akce „Kontejnerová stání - podzemní, ul. Lomená". Z pěti poptaných uchazečů byly doručeny tři nabídky. Nejvýhodnější nabídku předložila firma ZEMAKO s.r.o., Bohunická cesta 9, 664 48 Moravany, IČ 25504011 s částkou 950.426,07 Kč bez DPH. Jelikož je nabídková cena vyšší než je schválené finanční krytí akce, bude tomuto bodu předcházet potřebné navýšení rozpočtu formou rozpočtového opatření.

Ředitel Koupaliště Brno-jih, p. o., v souladu se zněním zřizovací listiny žádá o schválení nákupu elektro dodávky v rámci investiční akce "Nákup elektro dodávky". V rámci výběrového řízení byla nejvýhodnější nabídka předložena firmou Toyota C&K Brno, Vídeňská, 619 00 Brno na vůz Toyota Proace City - MC 24 BEV MC24 full electric za 572.330,- Kč vč. DPH. V upraveném rozpočtu Koupaliště Brno-jih, p. o., je pro investiční akcí alokováno 335.928,- Kč. V této souvislosti je žádáno o potřebné navýšení investičního příspěvku. Pro realizaci akce byla podána žádost o dotaci, která bude pokrývat 50 % ceny vozu bez DPH, tedy 236.500,- Kč. Po obdržení této dotace může zřizovatel nařídit příspěvkové organizaci odvod těchto prostředků z fondu investic zpět do svého rozpočtu.

Ředitel Koupaliště Brno-jih, p. o., v souladu se zněním zřizovací listiny žádá o schválení pořízení mycího centra a vratných kelímků. V rámci schválené dotace a výběrového řízení byla nejvýhodnější nabídka na dodání mycího centra předložena firmou GOZ GASTRO s.r.o. v celkové částce 350.000,- Kč bez DPH a na pořízení vratných kelímků od firmy NICKNACK s.r.o., v částce 341.550,- Kč bez DPH. Na celou akci bude uplatněn nárok na odpočet DPH. V této souvislosti je žádáno o převedení části investičního příspěvku ve výši 180.000,- Kč na provozní příspěvek pro zajištění nákupu vratných kelímků. Realizace akce se plánuje na září/říjen 2025, vyplacení schválené dotace z operačního programu životní prostředí se očekává do dvou měsíců po dokončení.

Na základě usnesení UR-609-28/25 ze dne 13. 8. 2025 bylo paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ prominuto nájemné a poplatky za služby spojené s užíváním bytu č. █​, dispozice 3+1, nacházejícího se na adrese Hodonínská 623/13, 617 00 Brno.

Od 1. 8. 2025 bylo podle nájemní smlouvy stanoveno nájemné ve výši 12 487 Kč, služby 5 562 Kč a vybavení prostoru 216 Kč, celkem tedy 18 265 Kč.

Paní █​█​█​█​█​█​█​ bylo prominuto nájemné ve výši 12.373 Kč za období od 1. 8. 2025 do 22. 8. 2025 a to do doby zřízení elektroměru a plynoměru a uvedení bytu do stavu umožňujícího jeho řádné užívání. Za měsíc srpen 2025 zaplatila částku 5 892 Kč. Od 1. 9. 2025 platí nájemné a služby v plné výši 18 265 Kč.

Panu █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ byl na základě usnesení UR-500-23/25 přidělen byt č. █​█​, o dispozici 3+1, nacházející se na ulici Za Školou 650/7 v Brně. Nájemní smlouva byla uzavřena s platností od 15. 7. 2025 do 14. 7. 2026, nájemné činí 12 380 Kč, vybavení prostoru 39 Kč, služby 5 620 Kč, celkem 18 039 Kč.

Dne 21. 7. 2025 byla doručena žádost o rekonstrukci tohoto městského bytu se spoluúčastí nájemce. Na základě usnesení UR-608-28/25 byla schválena rekonstrukce bytu a uzavřena darovací smlouva, která již byla podepsaná, přičemž byla uhrazená částka ve výši 509 151 Kč.

Celková rekonstrukce bytu by měla začít začátkem září 2025. Pan █​█​█​█​█​█​ žádá o prominutí nájemného a poplatků za služby po dobu probíhající rekonstrukce. Po jejím dokončení bude nájemné vypočteno poměrně dle skutečně užívané doby v daném měsíci. Do ukončení rekonstrukce bude pan █​█​█​█​█​█​ bydlet v jiném bytě, který si zajistil jako náhradní bydlení.

Panu █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ byl na základě usnesení UR-552-26/25 ze dne 23. 7. 2025 přidělen služební byt č. █​█​, o dispozici 2+kk, nacházející se na ulici bratří Žůrků 534/14 v Brně. Nájemní smlouva byla uzavřena s účinností od 1.8.2025 na dobu jednoho roku. Podle nájemní smlouvy bylo stanoveno nájemné ve výši 9.594 Kč, služby 655 Kč a vybavení 254 Kč, celkem tedy 10.503 Kč.

Při předání bylo zjištěno, že byt nebyl vymalován, a tedy nebyl v odpovídajícím stavu k okamžitému nastěhování a užívání. Situace je aktuálně v řešení. Malířské práce zajistí specializovaná firma, a to nejpozději do 8. 9. 2025. Z tohoto důvodu žádá pan █​█​█​█​█​█​█​o prominutí nájemného a poplatků za služby, za období od 1. 8. 2025 do 8. 9. 2025.

Z přihlášených žadatelů o služební byt, kteří měli kompletní žádost a o služební byt mají zájem i po prohlídce, má nejdříve podanou žádost: █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Jedná se o byt č. █​, 1+kk, Sladkého 507/1, 617 00 Brno. Je zaměstnán u Policie ČR KŘP Jmk. V bytě bude bydlet s družkou.

Žádost o prodloužení nájemní smlouvy podává nájemce █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem č. █​█​, 1+1, Hodonínská 635/23, 617 00 Brno. Jedná se o služební byt. Nájemní smlouva skončí dne 31.10.2025. Nájemní smlouva bude prodloužena o jeden rok.

Smlouva o dílo na údržbu zeleně byla uzavřena dne 1. 4. 2021 mezi statutárním městem Brnem, městskou částí Brno-jih a společností NATIVI GARDEN s. r. o. na dobu neurčitou. Předmětem smlouvy je zajištění pravidelných prací, zahrnujících sečení travnatých ploch, údržbu zpevněných ploch a ošetřování dřevin ve správě Bytového odboru ÚMČ Brno-jih. V souladu se smluvními podmínkami je možné smlouvu vypovědět bez udání důvodu s tříměsíční výpovědní lhůtou. Na základě této možnosti bude smlouva vypovězena a ukončí se uplynutím výpovědní lhůty, tedy k datu 30.11.2025. Výpověď smlouvy byla předem konzultována a odsouhlasena právníkem ÚMČ Brno-jih.

Veřejná zakázka malého rozsahu na stavební práce je zadávána dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů a dle směrnice tajemníka č. 1/2025. Předmětem této veřejné zakázky je uzavření smlouvy o dílo k akci "Oprava bytu na ulici Kovářská 2, byt č. 21 ".

Jedná se o byt č. 21 v havarijním stavu o velikosti 1+1 na ulici Kovářská 31/2 v Brně. Byt vyžaduje větší opravu, spočívající ve výměně podlahy, poškozené kuchyňské linky, zařizovacích předmětů, odvětrávání, opravy rozvodů elektřiny a vody, opravu omítek, jádrové vrtání, zednické a sádrokartonářské práce, odstranění plísní, revize a likvidaci odpadů.

Odhadovaná cena je 1.300.000,- Kč vč. DPH

Obsah (přílohy):

- Výzva k podání nabídek

- Smlouva o dílo

- Slepý rozpočet

- Zadávací list

Z důvodu rezignace člena komise,█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ ke dni 31.8.2025, je předložen RMČ návrh na jmenování nového člena Komise výstavby, majetku a životního prostředí, █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​

Nově zvolenému členovi komise přísluší odměna dnem zvolení, dle platných „Zásad odměňování“.

Dne 14.8.2025 stáhl █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ svou žádost o pacht záhonu v Zahrádkářské kolonii Bernáčkova. Žádost o pacht byla schválena spolu s pachtovní smlouvou na jednání RMČ č. 22/2025, 18. 6. 2025, UR-458-22/25.

Dne 18.8.2025 stáhl █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ svou žádost o pacht záhonu v Zahrádkářské kolonii Bernáčkova. Žádost o pacht byla schválena spolu s pachtovní smlouvou na jednání RMČ č. 19/2025, 28. 5. 2025, UR-402-19/25.

Dne 22.07.2025 obdržel úřad městské části Brno-jih žádost █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, žádost o odprodej pozemku p. č. 1088 v k. ú. Komárov. Jedná se o pozemek pod garáží, kterou žadatel nabyl do svého vlastnictví ke dni 23.06.2025. S dřívějším vlastníkem garáže, █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ byla uzavřena Smlouva o nájmu pozemku č. 13 13 23, která dnem zápisu vlastnického práva ke stavbě garáže na jiného vlastníka do KN zanikla.

Dne 14.05.2025 podal MO MMB žádost o vyjádření k prodeji pozemků p. č. 542/4, 539/18, 539/19, 542/3, 542/8, 542/9, 539/41, 539/42 a částí pozemků p. č. 543/1, p. č. 543/22 a p. č. 555 (dle geometrického plánu č. 1634-38/2025 označeny části jako p. č. 543/23 o výměře 5 249 m2 , p. č. 555/1 o výměře 3 373 m2 a p. č. 555/2 o výměře 427 m2), vše v k. ú. Přízřenice.

Projednáno v ZMČ Brno-jih č.3/2025 dne 26.6.2025, UZ-57-3/25. ZMČ Brno-jih nesouhlasí s prodejem pozemků p. č. 542/4, 539/18, 539/19, 542/3, 542/8, 542/9, 539/41, 539/42 a částí pozemků p. č. 543/1, p. č. 543/22 a p. č. 555 (dle geometrického plánu č. 1634-38/2025 označeny části jako p. č. 543/23 o výměře 5 249 m2 , p. č. 555/1 o výměře 3 373 m2 a p. č. 555/2 o výměře 427 m2), vše v k. ú. Přízřenice formou veřejné dražby. ZMČ Brno-jih preferuje směny za pozemky na území MČ Brno-jih, zejména ve strategických rozvojových lokalitách. ZMČ Brno-jih ukládá MO písemně vyrozumět žadatele.

Dne 13.8.2025 podal MO MMB novou žádost o vyjádření s upřesněním pozemků určených k prodeji s ohledem na v rámci původní žádosti chybně uvedený předmět prodeje konkrétně uvedené části dle geometrického plánu, pozemků p.č. 542/4, 539/18, 539/19, 542/3, 542/8, 542/9, 539/41, 539/42 a dále pozemků p.č. 543/1, p.č. 543/22 a p.č. 555 k.ú. Přízřenice mimo část zobrazenou v rámci GP č. 1634-38/2025 jako pozemek p.č. 543/23 k.ú. Přízřenice, který bude ponechán ve vlastnictví SMB.

Dne 20.08.2025 podala Kancelář architekta města Brna, p. o. žádost o vyjádření k projektové dokumentaci pro povolení změny záměru akce "Polyfunkční dům Železniční, Brno". Změna se týká rozsahu podzemní stavby, vzniká i s ohledem na znění požadavků na výstavbu ve statutárním městě Brně, změna nemá dopad do objemu ani vzhledu nadzemních částí objektu, jeho vlivu na okolí ani na využití objektu jako celku.

Dne 02.07.2025 podala společnost MAZOK s.r.o., IČ: 11920360, se sídlem Gajdošova 4392/7, 615 00 Brno žádost o vyjádření se ke stavebnímu záměru k akci "Novostavba bytového domu Černovická" na pozemku p. č. 40 v k. ú. Komárov. Projekt řeší novostavbu bytového domu a nové zpevněné plochy. Součástí stavby je rovněž realizace nových přípojek inženýrských sítí napojených na stávající vedení.

Dne 24.07.2025 podala společnost Car BENEFIT, s. r. o., IČ: 13957198, se sídlem U vlečky 718/2, 617 00 Brno žádost o zřízení výjezdu z pronajaté plochy - části p. č. 1009/1 v k. ú. Komárov na účelovou komunikaci U vlečky. Společnost uvádí, že navrhované řešení by mělo zklidnit dopravní situaci na ulici Hradlová a díky pohybu na účelové komunikaci by se minimalizovalo riziko výskytu nežádoucích osob v lokalitě a minimalizace negativních jevů např. odstávka vraků vozidel a vznik černých skládek. Plocha byla v minulosti zpevněná a jednalo by se pouze o doplnění podkladu a vyrovnání terénu. Z uvedených důvodů žádá společnost současně o zvážení sníženého nájmu. Aktuální nájemné za celou pronajatou plochu na základě smlouvy o nájmu č. 0724030166 činí 325.200 Kč ročně.