ZÁPIS ze schůze rady č. 8/2023
Statutární město Brno (MČ Brno-jih)
datum: 12. 4. 2023, čas: 10:00​

Program jednání
1. Zahájení
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola plnění usnesení z minulých rad
4. Stanovení termínu 2. zasedání ZMČ Brno-jih 2/2023 dne 27.04.2023:
5. VZ "Oprava 2 bytů na sídlišti v Komárově" - schválení vítězného uchazeče
6. Projednání Dodatku č. 3 ke Smlouvě o dílo u investiční akce "Rekonstrukce domu Dornych 114"
7. Projednání výpovědi nájmu bytu, 1+1, Hodonínská 3
8. Projednání uzavření nové nájemní smlouvy k bytu č. 15, 3+1, Za mostem 16 v Brně
9. Rozpočtové opatření č.4/2023
10. Aktualizace "Seznamu investičních akcí v MČ Brno-jih určených k postupné realizaci z prostředků ÚMČ Brno-jih i cizích zdrojů"
11. Bezúplatný převod vybudované investiční akce „Přechody pro chodce“ – ul. Havránkova u zastávky MHD Malá Odboru dopravy MMB
12. Provádění rozpočtových opatření Radou MČ Brno-jih

Veřejná zakázka na stavební práce je zadávána dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů a dle směrnice tajemníka č. 1/2020.

Nejvýhodnější nabídku předložil: Milan Drastich, IČ: 12144169 - cena bez DPH: 1 161 288,- Kč 

                                                                                              cena s DPH: 1 335 482,- Kč

Příloha: Zápis z jednání komise pro otevírání obálek

            Smlouva o dílo

            Položkové rozpočty

Dodatek č. 3 řeší vícepráce a méněpráce u investiční akce "Rekonstrukce domu Dornych 114"  Celkem je Dodatkem č. 3  navýšena cena o 1 623 180,24 Kč bez DPH.

Změnový list č. 5: změna ceny + 1 342 566,44 bez DPH

- vícepráce ve dvorním traktu s ohledem na vyšší vrstvu násypu a odstranění násypů v nově budovaných stropech místností bývalých WC na pavlači

- nové dveře ve společných místnostech č.3.18 a 3.20, a to z důvodu bouracích prací stropů. Ve 3. NP jsou nahrazeny původní dřevěné protipožární dveře za ocelové zateplené protipožární dveře se samozavíračem

- z důvodu neproveditelného řešení napojení nové skladby na stávající část střechy nad pavlačí dvorního traktu, bylo nutné odstranit střešní plášť po celé ploše střechy. Navýšily se práce o demontáž skladby nad pavlačí a pokládky nové difuzní folie, laťování a oplechování pavlače ve styku na část střechy uličního traktu. Na střeše se ponižují práce o zřízení bednění

- nové dozdívky zahrnují úpravy ostění a nadpraží všech oken uličního traktu, kdy jsou odstraněny parapety a nahrazeny novými

- podesty z kamenných desek  ve schodišťovém prostoru 2.01 a 3.01 uličního traktu byly nahrazeny novou skladbou stropů z trapézového plechu a I profilů, čímž dojde ke sjednocení výšky podlahy chodby

- ve dvorním traktu dochází v 1. NP a 2. NP ke sjednocení výšek podlah (výše stěrky se zvyšuje)

- v podhledech jsou pro kontrolu protipožárních ucpávek navrženy revizní dvířka na klik

 

Změnový list č. 6: změna ceny + 90 422,80 Kč bez DPH

- narovnání změn počtu všech instalovaných zásuvek a vypínačů po revizi ze strany zpracovatele projektové dokumentace

 

Změnový list č. 7: změna ceny + 151 191,- Kč bez DPH

- vyvložkování stávajících uhýbaných komínových průduchů pro přívod spalovacího vzduchu nerezovou vložkou

 

Změnový list č. 8: změna ceny + 39 000,- Kč bez DPH 

- dodávka a montáž ocelového závitového potrubí vč. nátěru, dodávka a montáž flexi hadic pro připojení plynových sporáků a kotlů

Výpověď nájmu bytu č. 14, 1+1, na adrese Hodonínská 3 v Brně u nájemkyně █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, a to z důvodu nepovoleného podnájmu třetím osobám. 

Na základě podnětu provedl bytový odbor místní šetření v předmětném bytě, kdy v reakci na zvonění otevřel pan █​█​█​█​█​█​█​█​, který nám sdělil, že neví, kde se paní █​█​█​█​█​█​█​█​ zdržuje, ani kde bychom jí mohli zastihnout (úřední záznam č. j. 04143/2023 ze dne 4. 4. 2023). Dle evidenčního listu má v bytě bydlet paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ se svým synem - █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ 

Dále bylo zjištěno, že paní █​█​█​█​█​█​█​█​ nabízí předmětný byt k pronájmu na webových stránkách: https://www.bezrealitky.cz, a to za 11.000,- Kč nájemného bez služeb. 

 

Nájemce █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem č. 15, 3+1, Za mostem 16, 617 00 Brno, byl písemně upomenut, že neuhradil nájemné za měsíc listopad roku 2020, dále byl upomínán v květnu 2021, neboť neuhradil nejen za měsíc listopad roku 2020, ale ani za měsíc březen 2021. Dne 12.7.2021 byl nájemci zaslán doporučený dopis s výzvou k úhradě, a to z důvodu navyšujícího se dluhu, kdy nebylo uhrazeno nájemné ani za měsíce duben a květen roku 2021. V srpnu roku 2021 byla zaslána další upomínka, a to nejen za výše uvedené měsíce, ale nově i za měsíc červen roku 2021. Dne 26.8.2021 bylo zasláno nájemci sdělení, že neuhradil nedoplatek na službách za rok 2020. V listopadu roku 2021 byla zaslána další výzva k úhradě nedoplatku nájemného za měsíc červenec a srpen roku 2021 a za vyúčtování služeb z roku 2020. V prosinci 2021 byla zaslána nájemci upomínka za neuhrazené nájemné za měsíc září roku 2021, v lednu 2022 byla zaslána upomínka za neuhrazené nájemné opět za září 2021 a dále za říjen a listopad 2021. Dne 4.2.2022 byla zaslána doporučeně výzva k úhradě dlužné částky, a to za měsíc září až prosinec roku 2021.  Další výzva byla zaslána dne 19. 4. 2022, kdy přibyl neuhrazený nájem za měsíce leden a únor roku 2022. Následně byl podán návrh na vydání elektronického platebního rozkazu, který poté, co nájemce celý nedoplatek uhradil, byl zrušen.

RMČ Brno-jih projednala dne 8. 2. 2023 žádost o revokaci výpovědi a schválila žádost za podmínky vzniku nové nájemní smlouvy na dobu určitou (1 rok) a nájemného ve výši 150,- Kč za m².

Nájemce █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ zaslal dne 21. 3. 2023 návrh na změnu znění nájemní smlouvy, konkrétně u bodu II Doba nájmu. Nově by měla znít: Pro případ, že nájemce nebude mít vůči pronajímateli ke dni 29.02.2024 žádné závazky po splatnosti na nájemném či službách spojených s užíváním bytu a současně neporuší zákaz podnájmu třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele, mění se nájemní vztah na dobu neurčitou.

Příloha: Nájemní smlouva

Žádost o rozšíření nájemní smlouvy podává nájemkyně █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Nájemní smlouvu žádá rozšířit o její sestru █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ 

 

Komentář:

 

Náhledem do katastru nemovitostí bylo zjištěno, že jak nájemkyně █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, tak její sestra █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ vlastní každá nemovitý majetek, konkrétně rodinný dům se zahradou.

Žádost podává nájemkyně █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem č. 21, 3+1, Za mostem 2, 617 00 Brno. 

 

Náhledem do katastru nemovitostí bylo zjištěno, že paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ vlastní nemovitost, konkrétně rodinný dům se zahradou. 

Komentář rozpočtového opatření PŘÍJMY:

- navýšení financování z uspořených finančních prostředků minulých let.

Komentář rozpočtového opatření VÝDAJE:

- navýšení položky na novou investiční akci „Chodníky na území MČ Brno-jih“; pronájem mobilního WC na parkoviště Bohunická; navýšení položky na novou investiční akci s názvem „Rekonstrukce hasičského vozidla TATRA CAS 32“; navýšení mzdových prostředků včetně zákonných odvodů na neobsazené místo investičního technika a nově vzniklé místo při OŽP na úklid MČ Brno-jih (obce); navýšení služeb na zpracování dat a služeb spojených s komunikačními a informačními technologiemi („Smlouva o zpracování video a marketingových služeb“ s firmou Žijeme reklamou s.r.o., smlouva na provoz a užívání rezervačního systému pro KD Bednářova s firmou CaberNet SoftWare, s.r.o.); navýšení položky na opravu a udržování majetku, konkrétně v souvislosti s opravou prasklého vodovodu a vnitřní kanalizace v areálu Hněvkovského a opravou výtahu v budově Černovická 2b; navýšení položky investiční akce „Rekonstrukce a modernizace budovy hasičky Břeclavská 12“; přesuny mezi oddíly/paragrafy u poskytovaných dotací zapsaným spolkům a zájmovým sdružením; přesuny mezi položkami rozpočtové skladby dle potřeb a požadavků ÚMČ Brno-jih.

Na základě požadavku ÚMČ Brno-jih doplňujeme do „Seznamu investičních akcí v MČ Brno-jih určených k postupné realizaci z prostředků ÚMČ Brno-jih i cizích zdrojů“ názvy akcí uvedených v příloze č. 2.

Na základě „Závěrečného listu stavby“ ze dne 11.08.2022 a souvisejících dokladů k investiční akci pod názvem „Přechody pro chodce“ – ul. Havránkova u zastávky MHD Malá, dokončené v srpnu roku 2022, bude vybudovaná stavba převedena do účetní evidence Odboru rozpočtu a financování MMB v celkové výši Kč 405.223,51. Zároveň se tento majetek převádí do správy Odboru dopravy MMB ve výši Kč 405.223,51. Jedná se o bezúplatný převod majetku v rámci jedné obce (účetní jednotky). Na vybudování této investiční akce použila MČ Brno-jih pouze vlastní finanční prostředky.

Zákon č.128/2000 Sb., v platném znění umožňuje dle §102 odst. 2, písm. a), aby rada prováděla rozpočtová opatření v rozsahu stanoveném zastupitelstvem. Již tradičně slouží toto zákonem ošetřené opatření k vyšší pružnosti a flexibilitě provádění potřebných změn rozpočtu. Z převážné většiny se jedná o úpravy „vynucené“ ze strany ORF MMB např. navýšení dotace jak se strany Magistrátu města Brna, tak z KÚ JMK nebo státní dotace, některé úpravy vyplývají ze změny rozpočtové skladby tzv. „zákonné“ a pouze malé procento úprav se týká změn provedených vlastní MČ. Vzhledem k tomu, že zastupitelstvo se schází jednou za tři měsíce je vhodné a doporučované jak ze strany magistrátu, tak ze strany Ministerstva financí ČR pověřit prováděním rozpočtových opatření v předem stanovených mezích radu MČ. Rozpočet MČ Brno-jih je schvalován v závazných ukazatelích oddíl/paragraf. V souvislosti s rozpisem rozpočtu byla RMČ Brno-jih schválena směrnice tajemníka č. 2/2018 – rozpis rozpočtu a jeho změny ÚMČ Brno-jih pro vyšší právní jistotu rozpočtové organizace.