ZÁPIS ze schůze rady č. 33/2025
Statutární město Brno (MČ Brno-jih)
datum: 24. 9. 2025, čas: 11:30​

Program jednání
1. Určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola plnění usnesení z minulých rad
4. Návrh obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. […]/2025 - Statut města Brna
5. Výměna titulní fotografie aktuálního čísla Jižního kurýra č. 3/2025
6. Výpověď smlouvy NETsecurity, s. r. o.
7. Schválení upraveného rozpočtu Koupaliště Brno-jih, p. o., na rok 2025
8. Výpověď smluv o nájmu reklamní plochy
9. Projednání žádosti o uzavření splátkového kalendáře na nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2024
10. Projednání žádosti o uzavření splátkového kalendáře na nedoplatek nájemného za rok 2025
11. Projednání žádosti o prodloužení nájemní smlouvy k bytu na ulici Dornych 59/114, 617 00 Brno
12. Projednání uzavření Dohody o ukončení nájemní smlouvy k bytu na ulici Dornych 424/128, 617 00 Brno
13. Projednání Dohody o prominutí nájemného a služeb k bytu na ulici Hodonínská 623/3, 617 00 Brno
14. Projednání Dohody o prominutí nájemného a služeb k bytu na ulici bratří Žůrků 534/14, 617 00 Brno
15. Pověření místostarosty k podpisu nájemních smluv obecních bytů
16. Žádost o vydání předchozího souhlasu RMB a uzavření nájemní smlouvy k bytu na ulici Hodonínská 623/13, 617 00 Brno
17. Projednání přidělení volného bytu na ulici Sladkého 508/3, 617 00 Brno
18. Projednání přidělení volného bytu na ulici Schwaigrova 662/23, 617 00 Brno
19. Vyhodnocení veřejné zakázky "Oprava bytu na ulici Kovářská 2, byt č. 21"
20. Pronájem části pozemku p. č. 524 v k. ú. Horní Heršpice
21. Nájem pozemku pod garáží p. č. 1088 v k. ú. Komárov
22. Pronájem pozemků v k. ú. Horní Heršpice a k. ú. Dolní Heršpice

RMČ Brno-jih je předkládán návrh OZV č. […]/2025, kterou se mění a doplňuje OZV statutárního města Brna č. 20/2001, kterou se vydává Statut města Brna, ve znění pozdějších vyhlášek.

Návrh úpravy v souvislosti s aktuálním stanoviskem Ministerstva vnitra České republiky (čl. 3, 75 a příloha č. 3 a 4) – MO.

Příloha č. 3 Statutu – Majetek svěřený městským částem, kdy tato příloha je rozdělena na část I, část II a část III, a to dle jednotlivých kategorií svěřeného majetku.

Kategorie 1. Školy a školská zařízení

Kategorie 2. Obytné domy a pozemky, které s nimi tvoří jeden funkční celek

Kategorie 3. Ostatní nemovitý majetek

Návrh na určení nové titulní fotografie Jižního kurýra č. 3/2025. Fotografie k výběru jsou zahrnuty v příloze tohoto usnesení.

Dne 01.03.2025 byla uzavřena obchodní smlouva mezi MČ Brno-jih a NETsecurity, s. r. o., sídlem Třebízského 282, Roztoky, PSČ 252 63, IČ: 27910466. Předmětem smlouvy je používání aplikace Usnesení.cz, jejíž prostřednictvím provádí za úplatu přípravu, průběh a evidenci samosprávných procesů u MČ Brno-jih. Na základě poptávky trhu jsou nabízeny produkty pro tyto činnosti, které lépe odpovídají potřebám samosprávných činností.

Ředitel Koupaliště Brno-jih, p. o., žádá o úpravu rozpočtu na rok 2025 v souvislosti s rozpočtovým opatřením č. 8/2025, které bylo schváleno na 4. zasedání ZMČ dne 11.09.2025.

MČ Brno-jih má se společností EUROPLAKAT spol. s r. o. (dříve společnost AVENIR Praha, spol. s r. o.) uzavřeno celkem 9 smluv o nájmu reklamní plochy za účelem osazení reklamního panelu (billboardu) na pozemcích ve vlastnictví statutárního města Brna. Tyto smlouvy byly uzavřeny již v roce 1992, jsou nepřehledné, část billboardů z pozemků byla odstraněna, parcelní čísla neodpovídají nebo je billboard umístěn na nevyhovujícím místě. Cena nájemného neodpovídá současné výši sazby za umístění billboardu dle OZV o místních poplatcích. Společnost EUROPLAKAT spol. s r. o. hradí MČ Brno-jih za tyto billboardy ročně částku ve výši 109.050,- Kč.

K dnešnímu dni jsou na území MČ Brno-jih umístěny 4 billboardy společnosti EUROPLAKAT spol. s r. o.:

- oboustranný při ul. Černovická (parcelní číslo není v souladu s parcelním číslem uvedeným ve smlouvě)

- jednostranný při ul. Černovická (parcelní číslo není v souladu s parcelním číslem uvedeným ve smlouvě)

- oboustranný při ul. Bohunická/Teslova (parcelní číslo není v souladu s parcelním číslem uvedeným ve smlouvě)

- oboustranný při ul. Vídeňská (konstrukce billboardu je umístěna v chodníku).

Z výše uvedených důvodů navrhuje OŽP nájemní smlouvy vypovědět k 31.12.2025.

Žádost si podává nájemkyně █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem č.█​█​, 2+kk, Dornych 45/122, 617 00 Brno. Jedná se o dluh vzniklý z vyúčtování služeb za rok 2024 v celkové částce 4.857 Kč. Nájemkyně navrhuje splácet dluh pravidelnými měsíčními splátkami ve výši 1.600 Kč a současně hradit běžní měsíční nájemné.

Vzhledem k tomu, že si nájemkyně již v únoru 2025 žádala o splátkový kalendář na částku 4 640 Kč a vše následně zaplatila, je dle platné Směrnice tajemníka městské části Brno-jih č. 1 – Postup při správě nájemních smluv k bytovým jednotkám nutné tuto žádost projednat v RMČ Brno-jih.

Žádost si podává nájemce B█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem č. █​, 2+kk, Dornych 45/122, 617 00 Brno. Dluh vznikl neuhrazením nájemného za měsíce červenec a srpen 2025 v celkové výši 19.170 Kč. Nájemkyně paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, která je samoživitelkou, žádá o povolení splátkového kalendáře, kdy bude schopna platit splátku ve výši 2.500 Kč za měsíc, a zároveň dále hradit běžné měsíční nájemné. V říjnu 2024 jí již byl RMČ Brno-jih schválen splátkový kalendář dle usnesení UR-193-10/24, přičemž všechny závazky byly řádně uhrazeny.

S ohledem na dřívější žádost o splátkový kalendář je dle platné Směrnice tajemníka městské části Brno-jih č. 1 – Postup při správě nájemních smluv k bytovým jednotkám nutné současnou žádost nájemkyně vložit k projednání do ZMČ Brno-jih.

Žádost o prodloužení nájemní smlouvy podává nájemkyně █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem č. █​█​, 3+kk, Dornych 59/114 v Brně. Nájemní smlouva skončí dne 31.10.2025. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou. Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ je dle údajů z katastru nemovitostí vlastníkem stavby s č. ev.█​█​█​, vedené jako stavba pro rodinnou rekreaci, nacházející se v katastrálním území Doubravník.

Dohoda se uzavírá s nájemkyní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem č. █​, 1+1, Dornych 424/128 v Brně. Důvodem pro ukončení nájemní smlouvy dohodou je skutečnost, že nájemkyně byt opakovaně podnajímala třetí osobě bez předchozího souhlasu pronajímatele, čímž došlo k porušení podmínek nájemní smlouvy. Dohoda o ukončení nájemní smlouvy je nezbytná i z důvodu přepisu energií. Byt bude ze strany nájemkyně řádně vyklizen a předán nejpozději ke dni 30. 9. 2025, včetně předávacího protokolu a kontroly stavu bytu.

Rada městské části Brno-jih schválila dne 13. 8. 2025 usnesením č. UR-609-30/25 prominutí nájemného a služeb paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem č. █​, 3+1, na adrese Hodonínská 623/3 v Brně, a to až do doby, než budou zřízeny elektroměr a plynoměr a byt bude uveden do stavu způsobilého pro jeho řádné užívání.

Dne 3. 9. 2025 vzala rada městské části Brno-jih usnesením č. UR-660-30/25 na vědomí informaci o prominutí částky 12.373 Kč.

V návaznosti na přijaté usnesení je nezbytné uzavřít písemnou dohodu mezi smluvními stranami, která formalizuje a upravuje podmínky prominutí nájemného a poplatků za služby.

Rada městské části Brno-jih schválila dne 3. 9. 2025 usnesením č. UR-662-30/25 prominutí nájemného a služeb panu █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem č. █​█​, 2+kk, na adrese bratří Žůrků 534/14 v Brně, a to za období od 1. 8. 2025 do 8. 9. 2025 ve výši 13.304 Kč, z důvodu, že byt nebyl vymalován a nebyl v takovém stavu, který by umožňoval okamžité nastěhování a řádné užívání.

V návaznosti na přijaté usnesení je nezbytné uzavřít písemnou dohodu mezi smluvními stranami, která formalizuje podmínky prominutí nájemného a poplatků za služby.

V současné době jsou nájemní smlouvy a jejich dodatky, týkající se pronájmu obecních bytů v městské části Brno-jih podepisovány starostou. Tato činnost je součástí administrativní agendy bytového odboru, který zajišťuje uzavírání smluv mezi statutárním městem Brnem, městskou částí Brno-jih a nájemci obecních bytů.

Za účelem zjednodušení a urychlení procesu uzavírání nájemních smluv a jejich dodatků se navrhuje, aby byl místostarosta městské části Brno-jih, █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, pověřen pravomocí tyto dokumenty podepisovat.

V případě jeho nepřítomnosti bude nájemní smlouvy a jejich dodatky podepisovat starosta městské části Brno-jih.

Klub LOKOMOTIVA BRNO HORNÍ HERŠPICE z. s., IČO: 44990537 se sídlem Sokolova 615/2, 619 00 Brno, který je účastníkem 1. Celostátní fotbalové ligy žen, žádá pro hráčky z ČR a zahraničí o pronájem bytu č. █​, 2+1, Hodonínská 13, 617 00 Brno, z důvodu vytvoření vyhovujících podmínek pro růst a působení v klubu.

Čisté měsíční nájemné činí 9 801 Kč. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou, od 1. 11. 2025.

RMČ Brno-ji podá žádost Radě města Brna (v souladu s Článkem 3, odst. 6) Pravidel pronájmu bytů v domech v majetku statutárního města Brna) o vydání předchozího souhlasu s uzavřením nájemní smlouvy na pronájem bytu č. █​, 2+1, Hodonínská 623/13, 617 00 Brno s Klub LOKOMOTIVA BRNO HORNÍ HERŠPICE z. s., IČO: 44990537 se sídlem Sokolova 615/2, 619 00 Brno. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou, od 1. 11. 2025, za čisté měsíční nájemné ve výši 9 801 Kč.

Jedná se o byt č. █​, 2+1, 69,45 m², █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ v Brně. Z přihlášených žadatelů o byt, kteří měli kompletní žádost a o byt mají zájem i po prohlídce, má nejvíce bodů █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, trvale bytem: Hodonínská 623/13, 617 00 Brno. Záměr pronájmu obecního bytu byl vyvěšen na úřední desce od 8. 8. 2025 do 8. 9. 2025.

Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ byla v minulosti nájemkyní bytu na adrese Černovická 209/10, 617 00 Brno. V roce 2022 byla z tohoto bytu soudně vyklizena z důvodu neplacení nájemného. Veškeré náklady spojené s vyklizením, včetně dlužného nájemného a soudních poplatků, byly paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​ uhrazeny v plné výši.

S ohledem na tuto skutečnost se doporučuje zvážit sepsání doložky přímé vykonatelnosti notářem, která by v případě budoucích závazků umožnila efektivnější a rychlejší vymáhání pohledávek.

Jedná se o byt č. █​█​, 1+1, 33,69 m², Schwaigrova 662/23 v Brně. Z přihlášených žadatelů o byt, kteří měli kompletní žádost a o byt mají zájem i po prohlídce, má nejvíce bodů █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, trvale bytem: Husova 165/5, 602 00 Brno. Záměr pronájmu obecního bytu byl vyvěšen na úřední desce od 8. 8. 2025 do 8. 9. 2025.

Na základě informací dostupných v Centrální evidenci exekucí a Insolvenčním rejstříku bylo zjištěno, že paní █​█​█​█​█​█​█​ je vedena jako dlužník v celkem devíti exekučních řízeních a zároveň je evidována v Insolvenčním rejstříku.

V rámci insolvenčního řízení jí jsou pravidelně prováděny srážky ze mzdy. V současnosti paní █​█​█​█​█​█​█​ využívá sociální službu azylového domu v Domě sociální prevence na adrese Podnásepní, Brno, kde má uzavřenu smlouvu od 2. 7. 2024. Paní █​█​█​█​█​█​█​ je osobou se zdravotním postižením – invalidní ve 2. stupni. Pobírá invalidní důchod a má uzavřenou pracovní smlouvu na hlavní pracovní poměr, v rámci které si přivydělává úklidovými pracemi.

Nájemní smlouva bude schválena s doložkou přímé vykonatelnosti sepsanou notářem a náklady související s tímto budou hrazeny nájemcem.

Jedná se o veřejnou zakázku malého rozsahu na stavební práce v souvislosti s akcí: "Oprava bytu na ulici Kovářská 2, byt č. 21". Dle hodnotících kritérií je vítězná nabídka od uchazeče Milana Drasticha, IČ: 12144169, Hraničky 273/53, 625 00 Brno, v ceně 1.183.390 Kč bez DPH. Zápis z jednání komise pro otevírání obálek s nabídkami a hodnocení nabídek veřejné zakázky malého rozsahu v souvislosti s akcí: "Oprava bytu na ulici Kovářská 2, byt č. 21" je součástí přílohy.

Dne 25.07.2025 byla doručena žádost ve věci vypořádání majetkoprávního vztahu společnosti TERRABAU, s. r. o., zastoupené na základě plné moci █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Jedná se o pronájem částí pozemku p. č. 524 v k. ú. Horní Heršpice dle návrhu GP.

Dne 22.07.2025 obdržel úřad městské části Brno-jih žádost █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, o odprodej pozemku p. č. 1088 v k. ú. Komárov. Jedná se o pozemek pod garáží, kterou žadatel nabyl do svého vlastnictví ke dni 23.06.2025. S dřívějším vlastníkem garáže, █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ byla uzavřena Smlouva o nájmu pozemku č. 13 13 23, která dnem zápisu vlastnického práva ke stavbě garáže na jiného vlastníka do KN zanikla.

Dne 8. 8. 2025 podala spol. OHLA ŽS, a. s., se sídlem Tuřanka 115b, 627 00 Brno žádost o pronájem pozemků v k. ú. Horní a Dolní Heršpice, za účelem zařízení staveniště a mezideponie vytěženého materiálu v rámci stavby D1/D2 MUK Brno jih. Aktuálně MO předkládá k projednání pronájem pozemků p. č. 874/2, 876/2, 935/2, 942/2, 943/4, k. ú. Horní Heršpice a p. č. 256/2 a 256/27, k. ú. Dolní Heršpice, které potřebuje využít spol. OHLA ŽS k přípravným pracím.

Komentář rozpočtového opatření PŘÍJMY:

-

Komentář rozpočtového opatření VÝDAJE:

- přesun rozpočtových prostředků na investiční akce „Kontejnerová stání“ – podzemní ul. Břeclavská, „Pořízení vybavení školních učeben ZŠ Bednářova“ a „Zřízení vodovodní přípojky“ pro zahrádky Bernáčkova; přesun rozpočtových prostředků na neinvestiční položky – hasiči - služby telekomunikací na zvýšené poplatky za internet v hasičské zbrojnici na Břeclavské 12, spotřebu materiálu v souvislosti s pořízením vložek do odpadkových košů a ostatní přesuny dle potřeb a požadavků ÚMČ Brno-jih.

Vysvětlivky: MHD – městská hromadná doprava; FO – finanční odbor; MO – majetkový odbor; ZŠ – základní škola; PHM – pohonné hmoty; ÚMČ – úřad městská část; DNM – dlouhodobý nehmotný majetek; ÚZ – účelový zdroj; j. n. – jinde nespecifikované; OŽP - odbor životního prostředí