ZÁPIS ze schůze rady č. 28/2025
Statutární město Brno (MČ Brno-jih)
datum: 13. 8. 2025, čas: 10:00​

Program jednání
1. Určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola plnění usnesení z minulých rad
4. Smlouva o poskytování pracovnělékařských služeb s MUDr. Lubomírem Konečným
5. Dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo ZŠ Bednářova - oprava přípojky NN a rozvaděče RE + RH
6. Dodatek č. 2 ke smlouvě o dílo ZŠ Tuháčkova – šatny
7. Dodatek č. 2 ke smlouvě o dílo "ZŠ Tuháčkova – výměna VZT v tělocvičně a kuchyni"
8. MŠ Brno, Hněvkovského 62, p. o. - žádost o souhlas s kácením stromu (třešeň ptačí) v areálu zahrady mateřské školy
9. MŠ Brno, Záhumenice 1, p. o. - žádost o schválení investičního záměru, převodu finančních prostředků z rezervního fondu do fondu investičního a jejich následné čerpání
10. Vyhlášení veřejné zakázky malého rozsahu v souvislosti s investiční akcí: „Kontejnerová stání - podzemní, ul. Lomená“
11. Veřejná zakázka malého rozsahu "Revitalizace a modernizace Mariánského náměstí Brno" - zrušení zadávacího řízení
12. Projednání schválení rekonstrukce bytu na ulici Za Školou 650/7, 617 00 Brno se spoluúčastí a darovací smlouvy
13. Prominutí nájemného a služeb u bytu na ulici Hodonínská 623/13, 617 00 Brno
14. Projednání uzavření nájemní smlouvy na pronájem částí pozemků v k. ú. Dolní Heršpice
15. Žádost o ukončení Smlouvy o nájmu pozemků č. 0725030118 v k. ú. Horní Heršpice
16. Záměr pronájmu pozemků v k. ú. Komárov, k. ú. Horní Heršpice a k. ú. Dolní Heršpice
17. Žádost společnosti W.A.K., spol. s r. o., o odprodej pozemků v k. ú. Komárov

Smlouva o poskytování pracovnělékařských služeb, uzavíraná dle § 54 odst. 1 zákona č. 373/2011 Sb., o specifických zdravotních službách, ve znění zákona č. 144/2024 Sb., č. 77/2025 Sb. a č. 218/2025 Sb., a § 2636 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, s MUDr. Lubomírem Konečným, IČ: 494 59 210, sídlem: Bednářova 644/1a, 619 00 Brno.

Obor školství a kultury předkládá k projednání Dodatek č. 1 ke Smlouvě o dílo č. 0725080136 uzavřené se zhotovitelem na realizaci akce „ZŠ Bednářova - oprava přípojky NN a rozvaděče RE + RH". Důvodem předložení dodatku je úprava rozsahu prací na základě skutečného provedení stavby, konkrétně zahrnutí víceprací v celkové hodnotě 70 104,55 Kč bez DPH.

Popis a zdůvodnění změn:
V rámci stavebních prací došlo k zásahu do části vstupního schodiště, které je tvořeno dvěma rameny oddělenými středovým zábradlím. Jeho součástí byla i šikmá nájezdová plocha, která se ukázala jako nevyhovující – její sklon neodpovídal požadavkům na bezpečný pohyb osob, včetně osob s omezenou schopností pohybu.
Výkopové práce spojené s opravou přípojky NN zasáhly právě tuto nájezdovou rampu. Na základě dohody mezi zhotovitelem a objednatelem bylo přistoupeno k úpravě konstrukce schodiště:
- zrušení šikmé nájezdové plochy,
- prodloužení schodnic po celé šířce původní konstrukce,
- sjednocení a rozšíření schodiště s cílem vytvořit plynulou a jednotnou přístupovou cestu.
Toto řešení přispěje ke zvýšení bezpečnosti, komfortu a průchodnosti prostoru, který slouží jako hlavní vstup do budovy školy.
Pro doplnění uvádíme, že bezprostředně vedle tohoto schodiště je zachována další nájezdová plocha, která zůstává plně funkční a využitelná pro osoby s omezenou schopností pohybu a rodiče s kočárky.

Na základě výše uvedeného došlo ke změně rozsahu díla, která je řešena formou Dodatku č. 1 ke smlouvě.

Obor školství a kultury předkládá k projednání Dodatek č. 2 ke Smlouvě o dílo č. 0725080172 uzavřené se zhotovitelem na realizaci akce „ZŠ Tuháčkova – šatny". Důvodem předložení dodatku je úprava rozsahu prací na základě skutečného provedení stavby, konkrétně zahrnutí víceprací v celkové hodnotě 122 376,06 Kč bez DPH.

Popis a zdůvodnění změn:
Stavební část:
Doplnění položek, které nebyly v původním rozpočtu zahrnuty (např. bandáže nad drážkami, penetrace pod obklady apod.).

Elektroinstalace:
Narovnání výměry pro slaboproudé rozvody dle požadavků vybraného dodavatele šatních skříněk.
Nebude realizována demontáž a zpětná montáž koncových prvků ani montáž podlahových krabic, což se promítá jako méněpráce.

Na základě výše uvedeného došlo ke změně rozsahu prací, která je řešena formou dodatku ke smlouvě.

Obor školství a kultury předkládá k projednání Dodatek č. 2 ke Smlouvě o dílo č. 0724080176 ze dne 13. 11. 2024 na akci „ZŠ Tuháčkova – výměna VZT v tělocvičně a kuchyni".
Předmětem dodatku jsou změny vyplývající ze Změnových listů č. 3, 4, 5 a 6, které byly projednány se zhotovitelem a doporučeny k realizaci.
Změnový list č. 3:
Na základě zadávací dokumentace měly být provedeny bourací a následné stavební práce z důvodu vytvoření montážního otvoru pro přesun VZT jednotky do strojovny. Z důvodu eliminace těchto prací byla provedena demontáž VZT jednotek na díly a po jejich přemístění do strojovny jejich opětovná montáž do funkčního celku.
Finanční dopad: – 6 273,20 Kč bez DPH

Změnový list č. 4:
Po odkrytí kazetového stropu byla zjištěna kolize nového VZT potrubí se stávajícím vodovodním potrubím. Nebylo možné upravit trasu VZT potrubí, proto bylo nutné přeložit trasu vodovodu. Jednalo se o objektivně nepředvídatelnou okolnost.
Finanční dopad: + 14 174,00 Kč bez DPH

Změnový list č. 5:
- Strojovna VZT jídelny – po demontáži stávajícího zařízení ve strojovně VZT jídelny bylo nutné provést rozsáhlejší opravy omítek, soklů a vyšší vrstvu nivelované podlahy, tím vznikl i větší rozsah a objem položek prací.
- Šířka prostupů VZT v tělocvičně – při bouracích pracích byla zjištěna skutečná šířka prostupů VZT v tělocvičně a tím vznikl i větší objem položek prací uvedených v zadávací dokumentaci.
- Dřevěné obložení stropu – pro provedení prací spojených s odvětrávacími ventilátory na střeše bylo nutné demontovat a následně zpětně namontovat širší pás dřevěného stropu v tělocvičně, čímž vznikl i větší objem položek prací uvedených v zadávací dokumentaci.
- Záklop střechy tělocvičny – po odkrytí dřevěného stropu tělocvičny byl zjištěn dvojitý záklop střechy. Tím v návaznosti na další prováděné práce vznikl i větší objem prací položek uvedených v zadávací dokumentaci.
- Manipulační technika – pro provádění bezpečných prací na střeše bylo uvažováno využití záchytného systému. Na základě zjištění však tento záchytný systém na střeše instalovaný není. Z toho důvodu a pro splnění podmínek BOZP bylo nezbytně nutné použít vysokozdvižnou plošinu v kombinaci s jeřábovou technikou.
- Nátěr fasády prostupů VZT – po provedení bouracích prací prostupů a montážních prací VZT vznikl větší objem opravného nátěru fasády tělocvičny, než byl uvedený v zadávací dokumentaci.
- Ukončení kazetového podhledu – v souladu se zadávací dokumentací byla provedena dodávka a montáž VZT potrubí vč. izolace v nářaďovně velké tělocvičny a následná montáž kazetového podhledu. Nový kazetový podhled však výškově zasahuje do stávající ocelové mříže oddělující velkou tělocvičnu. Z toho důvodu bude provedeno ukončení kazetového podhledu v úrovni výklenku a dokončení stropu SDK konstrukcí s výškovým rozdílem mimo ocelové zamřížování.
- Zajištění VZT jednotky – podle zadávací dokumentace byla instalována nová VZT jednotka (zařízení č. 4) v nářaďovně malé tělocvičny. Z důvodu zajištění přístupu k jednotce pro provádění pravidelného servisu není možné osadit zpět původní kazetový podhled. Původní kazetový podhled bude namontován zpět pouze v části před jednotkou a prostor pod VZT jednotkou bude oddělený nově instalovanými mřížemi. Mříže budou opatřeny uzamykatelnými vstupními dveřmi pro provádění pravidelného servisu zařízení. Toto opatření bude provedeno pro předejetí možného úrazu z důvodu neoprávněné manipulace s VZT zařízením.
Finanční dopad: + 241 924,23 Kč bez DPH

Změnový list č. 6:
V souladu se zadávací dokumentací bylo namontováno nové propojovací VZT potrubí vč. předepsané izolace. Po provedené izolaci VZT potrubí by však nebylo možné dodržet stávající výšku původního kazetového podhledu na chodbě 2.NP, přičemž by rastr v části potrubí musel být demontován a následně namontován o několik cm níže. Kromě toho bylo zjištěno, že stav kazet a rastru původního podhledu není ve vyhovujícím stavu a většina kazet by musela být vyměněna za nové. Z toho důvodu vznikl návrh na kompletní výměnu stávajícího kazetového podhledu za nový.
S ohledem na časovou náročnost prací, na základě stanovených normohodin v souladu s metodikou RTS, bude termín dokončení části tělocvična prodloužen.
Finanční dopad: + 134 592,36 Kč bez DPH

Celkový finanční dopad dodatku: + 384 417,39 Kč bez DPH

Ředitelka MŠ Brno, Hněvkovského 62, p. o., předložila žádost RMČ Brno-jih o souhlas s kácením stromu třešně ptačí, která se nachází v areálu zahrady mateřské školy, v prostoru na hranici pozemku MŠ a sousedky paní █​█​█​█​█​█​█​█​. V současné době probíhá oprava plotu a uvedený strom brání v dokončení opravy. Situace byla konzultována s Ing. Lukášem Ruslerem, vedoucím Odboru životního prostředí ÚMČ Brno-jih, který se vyjádřil, že strom nepodléhá zákonnému souhlasu Odboru životního prostředí.

Dne 23. 7. 2025 podala ředitelka Mateřské školy Brno, Záhumenice 1, p. o., Jindřiška Machálková, žádost o schválení investičního záměru na pořízení Hygienizátoru a dehydrátoru gastroodpadu. Současně žádá o schválení převodu finančních prostředků ve výši 71 705 Kč z rezervního fondu do fondu investic a jejich následné využití na realizaci tohoto projektu. Zakoupené zařízení ekologicky zpracuje odpad přímo v místě vzniku dle platné odpadové legislativy životního prostředí ČR i nového zákona o odpadech.

Stav rezervního fondu MŠ Brno, Záhumenice 1, p. o., byl k 30. 6. 2025 ve výši 166 859,53 Kč.

Odbor školství a kultury doporučuje žádosti vyhovět a investiční záměr včetně převodu a čerpání prostředků schválit.

Veřejná zakázka malého rozsahu na stavební práce je zadávána dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů a dle směrnice tajemníka č. 1/2025. Rozpočtované náklady na realizaci prací činí █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Finanční krytí akce je zajištěno částkou 944.000,- Kč.

V rámci opakovaného zadání veřejné zakázky malého rozsahu "Revitalizace a modernizace Mariánského náměstí Brno", byla ze sedmi oslovených uchazečů doručena jen jedna nabídka a to od firmy Brixton Group, s.r.o., Lužánecká 1887/8, 602 00 Brno, IČ 25550586. Nabídková cena činila 9.913.740,73 Kč bez DPH. Projektantem rozpočtované náklady byly 8.450.766,18 Kč bez DPH. Nabídková cena je vyšší než rozpočtované náklady a také přesáhla hranici 9 mil. Kč bez DPH, což je limit pro režim zadání veřejné zakázky malého rozsahu na stavební práce. Dále je také nabídková cena vyšší než je schválené finanční krytí dané akce. V této souvislosti není možné uzavřít smlouvu o dílo.

Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem č. █​█​, Za Školou 650/7 v Brně, požádal dne 21. července 2025 o rekonstrukci bytu se spoluúčastí v souladu s Metodikou schválenou usnesením UR-757-36/23. Byt byl panu █​█​█​█​█​█​█​█​ předán v původním stavu, proto požádal o celkovou rekonstrukci formou spoluúčasti. Cena rekonstrukce bytu 3+1 se sprchovým koutem činí dle položkového rozpočtu od schváleného zhotovitele usnesením UR-459-24/24 celkem 1 018 302 Kč. Na žadateli je nyní dle Metodiky uhrazení poloviny této částky, tj. 509.151 Kč formou darovací smlouvy.

Paní█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ byl na základě usnesení UR-556-26/25 přidělen byt č. █​, o dispozici 3+1, nacházející se na ulici Hodonínská 623/13 v Brně. Nájemní smlouva byla uzavřena s účinností od 1.8.2025 na dobu neurčitou. Byt byl paní █​█​█​█​█​█​█​ předán dne 29. 7. 2025.

Jedná se o byt, jehož předchozím nájemcem byl pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, který byl z bytu exekučně vystěhován dne 13. 3. 2024. Paní █​█​█​█​█​█​█​ uhradila dlužné nájemné po předchozím nájemci ve výši 202.788 Kč.

Při převzetí byl byt zcela odpojen od inženýrských sítí – byly odpojeny přívody elektřiny a plynu, došlo rovněž k demontáži elektroměru a plynoměru a bylo nutné zajistit novou elektrorevizi a revizi plynu.

Situace se v současné době řeší – dodavatelská společnost zajišťující připojení elektřiny dosud nedokončila potřebné kroky k obnovení dodávek, přičemž zprovoznění se očekává v nejbližší době.

Na základě usnesení RMČ Brno-jih č. UR-283-14/24 a zveřejnění záměru obce pronajmout části pozemků p. č. 422/1 a p. č. 422/18, k. ú. Dolní Heršpice, čj. MCBJIH/08038/2025/MO/MK, předkládá majetkový odbor k projednání nájemní smlouvu č. 0725030196, týkající se pronájmu výše uvedených pozemků, za účelem vybudování dočasné komunikace.

Dne 07.08.2025 byla doručena žádost společnosti MI Roads a.s., zastoupené █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, o ukončení Smlouvy o nájmu pozemků č. 0725030118, ke dni 31.08.2025. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31.12.2025, poměrná část za nevyužité období bude nájemci vrácena.

Dne 08.08.2025 byla doručená žádost společnosti OHLA ŽS, a. s, o pronájem pozemků :

k. ú. Komárov-p. č. 549, p. č. 550

k. ú. Horní Heršpice-p. č . 2076/1, p. č. 2077/1, p. č. 890/2, p. č. 935/2, p. č. 934/2, p. č. 934/1, p. č. 934/5, p. č. 874/2, p. č. 942/2, p. č. 876/2 a p. č. 943/4

k. ú. Dolní Heršpice-p. č. 332/6, p. č. 319/6, p. č. 329/12, p. č. 319/8, p. č. 319/7, p. č. 318/2, p. č. 256/2, p. č. 256/27, p. č . 333/2 a p. č. 321

Dne 28.05.2025 požádala společnost W.A.K., spol. s r. o., IČ: 18565832, se sídlem Černovické nábřeží 697/16, 618 00 Brno, o odprodej části pozemku p. č. 480/1, a pozemků p. č. 480/3, p. č. 480/24, p. č. 480/25, p. č. 480/26, p. č. 480/31, p. č. 480/32, p. č. 480/33, p. č. 480/34, p. č. 480/35 a p. č. 480/36, vše v k. ú. Komárov.
Důvodem žádosti o odprodej je snaha rozvíjet stávající činnosti, které v areálu provozují a jistota setrvání v areálu.
Výše uvedená společnost si již jednou žádala o odprodej předmětných pozemků, a to dne 27.03.2023. RMČ Brno-jih na základě usnesení č.UR-309-17/23 ze dne 21.06.2023 nedoporučila odprodej a následně ZMČ Brno-jih dne 21.06.2023 na základě usnesení č. UZ-36-3/23 také nedoporučilo odprodej pozemků.
V ZMB tato žádost nebyla projednána.