ZÁPIS ze schůze rady č. 27/2023
Statutární město Brno (MČ Brno-jih)
datum: 11.10.2023, čas: 11:00​

Program jednání
1. Určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola plnění usnesení z minulých rad
4. Projednání žádosti o přechod nájmu bytu Za Mostem 8, 617 00 Brno
5. Vyhlášení veřejné zakázky k akci „Rekonstrukce bytu č. 3 v domě Sladkého 5“
6. Uzavření pojistné smlouvy č. 7721169437 mezi Kooperativa Vienna Insurance Group a MČ Brno-jih (bytový fond)
7. Projednání přidělení služebního bytu 2+1, a to bytu č. 13, Za Mostem 12, 617 00 Brno
8. Projednání uzavření Dohody o ukončení nájemní smlouvy k bytu na ulici bratří Žůrků 14 v Brně
9. Projednání uzavření dodatku č. 3 k nájemní smlouvě o pronájmu štítové stěny č. j. 9685/2019
10. Zmocnění starosty, místostarosty k zastupování městské části ve věci projektové přípravy investičních akci, rekonstrukcí, oprav a dále pro potřeby udělení souhlasu s úpravou provozu na pozemních komunikacích
11. Bytový komplex Moravanské lány - souhlas se záměrem vybudování staveništní komunikace
12. Žádost o vyjádření ke stavbě ,,Brno, K Terminálu, VN819 p.b. 21-29, kab. JIV"
13. Žádost o nájem pozemků v areálu Hněvkovského, za účelem umístění cirkusu Humberto
14. Žádost o nájem pozemků v areálu Hněvkovského, za účelem umístění cirkusu Metropol
15. Žádost společnosti Brněnské komunikace a. s., o vyklizení pozemků v k. ú. Komárov, a s tím související ukončení smluv o nájmu
16. Vyjádření k odnětí svěřených pozemků v k. ú. Komárov
17. Žádost fy ELING CZ, s.r.o. o vyjádření k územnímu rozhodnutí pro stavbu pod názvem: „Brno, Moravanská, kab. sm. VN 164, MSH 20“
18. Žádost o vyjádření k návrhu spol. První železniční Komárov, s. r. o., na uzavření smlouvy o umožnění přesahu balkónů budoucího polyfunkčního domu
19. Žádost fy Projekce Tóth o vyjádření k územnímu rozhodnutí pro stavbu „Brno, Moravanské lány, roz. NN, Bartoněk“
20. Žádost společnosti UCHYTIL s. r. o., o schválení zásahu PNP na pozemky p. č. 1112/22 a 985/2 v k. ú. Horní Heršpice
21. Žádost fy CETIN, a. s., o o vyjádření ke stavbě: FTTx_M_Superb_Brno_Kšírova_BRKSI1
22. Žádost MO MMB o vyjádření k využití předkupního práva k nemovitosti bez č. p./č. e. v k. ú. Dolní Heršpice
23. Žádost o vyjádření k projektové dokumentaci akce „Polyfunkční objekt, Brno – Kalová“
24. Licenční smlouva - OSA - Komárovská pouť

Žádost o přechod nájmu bytu č. █​█​, 2+1, Za Mostem 8, 617 00 Brno, si podává po zemřelém panu █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, jeho manželka █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​.

Vyhlášení veřejné zakázky malého rozsahu na stavební práce v souvislosti s akcí „Rekonstrukce bytu č. 3 v domě Sladkého 5“ dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění, a dle směrnice tajemníka č. 1/2020.

 

Komentář:

Veřejná zakázka malého rozsahu na stavební práce je zadávána dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů a dle směrnice tajemníka č. 1/2020. Předmětem této veřejné zakázky je uzavření smlouvy o dílo k akci „Rekonstrukce bytu č. 3 v domě Sladkého 5“.

Jedná se o byt velikosti 2+1 na ulici Sladkého 5. Tento byt u místěný v cihlovém domě vyžaduje celkovou rekonstrukci zahrnující i nové elektrické rozvody, kuchyňskou linku, koupelnu a WC.

Odhadovaná cena je 800.000,- Kč vč. DPH

Obsah (přílohy):

- Výzva k podání nabídek

- Smlouva o dílo

- Slepý rozpočet

Nová pojistná smlouva pro bytový fond MČ reaguje na hodnotu pojištěného majetku, která aktuálně činí 4.236.113.250 Kč a eliminuje rizika podhodnoceného majetku. Pojistnou smlouvu vyjednal zprostředkovatel, společnost Allrisk a.s. a jde jen o dočasné řešení, než bude vysoutěžena smlouva pokrývající více rizik. Nahrazuje automaticky prolongovanou smlouvu č. 7720597231 a po sjednání nové pojistně smlouvy bude vypovězena. Nové roční pojistné činí 463.655 Kč.

Z přihlášených žadatelů o byt, kteří měli kompletní žádost a o služební byt mají zájem i po prohlídce, má nejdříve podanou žádost: █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ Pracuje pro městskou policii, působiště Brno-jih.

Nájemkyni █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem č. █​█​, 2+kk, bratří Žůrků 14, 617 00 Brno, byl RMČ Brno-jih přidělen dne 30.08.2023 byt po neplatiči na adrese █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, 617 00 Brno.

 

Dohoda o ukončení nájemní smlouvy je nutná k přepisu energií. 

FK MEDIA s. r. o., IČ: 26967618 uplatňuje opci u smlouvy o nájmu plochy k umístění reklamního zařízení na bytovém domě Dornych 126 v Brně. Smlouva je uzavřena na dobu určitou, tj. do 31.12.2023, s opcí vždy na jeden kalendářní rok.

Pro potřeby zjednodušení procesu udělování plných mocí pro smluvní dodavatele projekčních prací, kdy doposud každá plná moc podléhala schválení Rady, se navrhuje udělit starostovi generální pověření k podpisu těchto plných mocí pro zastupování městské části. Dále pro potřeby podpisu souhlasů ke stanovení přechodné či stálé úpravy provozu na pozemních komunikacích, souhlasů se zvláštním užíváním komunikace, se navrhuje udělit generální pověření příslušnému místostarostovi, který má v gesci dopravu na území městské části.

Žádost společnosti Define group s. r. o., o souhlas s přípravou smlouvy o smlouvě budoucí nájemní pro zřízení staveništní komunikace k výstavbě projektu Bytový komplex Moravanské lány.

Vedle stávající účelové komunikace Moravanské lány by vznikla dočasná staveništní cesta, která se později v takřka identickém profilu dokončí na finální podobu komunikace. Investor nabízí, že v rámci navrhovaného řešení připraví podkladní vrstvy pro budoucí komunikaci, navíc pojezdem staveništní techniky dojde k ideálnímu zhutnění a nebude zatěžována stávající úzká účelová komunikace.

Žádost fy Projekce Tóth, s. r. o., Vlhká 194/25, 602 00 Brno, o vyjádření k územnímu rozhodnutí a odstranění stavby pro stavbu „Brno, K Terminálu, VN819 p.b. 21-29, kab. JIV", investora EG.D a. s., Lidická 1873/36, 602 00 Brno, mj. na pozemcích SMB p. č. 1112/3 a 2050/3 sousedících s pozemkem SMB p. č. 1112/53 v k. ú. Horní Heršpice svěřeným MČ Brno-jih, který nebude stavbou dotčen.
Jedná se o výstavbu kabelového rozvodu VN, v půdorysné délce cca 620 m. Na parcele č. 872/6 bude stávající kabel VN přerušen a na jeho volný konec bude naspojkován nový kabel VN. Nový kabel VN bude veden dle situačního výkresu po uvedených parcelách v hloubce min. 1,0 m a bude ukončen na pozemku č. 1112/3, kde bude u podpěrného bodu č. 21 naspojkován na stávající kabel VN. V souběhu s novým kabelem VN bude vedena HDPE trubka 40/33. Přechody komunikace (přechod nebo protlak) jsou definovány v situačním výkrese. Po trase kabelu VN na pozemku č. 1112/3 bude vybudována spínací stanice typu Betonbau UK1700/15 o rozměrech 1,58 x 1,9 m o výšce 1,6 m s plochou střechou. V této stanici bude umístěn rozváděč VN a bude z ní napojena sloupová odběratelská na parcele č. 959/68.
Současně dojde k odstranění venkovního vedení VN v půdorysné délce 560 m včetně podpěrných bodů VN dle situačního výkresu. Vedení bude odstraněno z pozemků č. 948/3, 951, 952, 2050/3, 959/146, 959/70, 1112/3, 959/68.

Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádá o nájem pozemků p. č. 577/8, p. č. 577/9, p. č. 577/10, p. č. 577/11, p. č. 577/12, p. č. 577/13, p. č. 577/14, p. č. 577/15, p. č. 577/16, p. č. 577/17, p. č. 577/18, p. č. 577/19, p. č. 577/20, p. č. 577/21 a p. č. 577/22, vše v k. ú. Komárov (lokalita III/2 areál Hněvkovského), za účelem umístění cirkusu Humberto, a to od 11.03.2024 do 07.04.2024.

Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádá o nájem pozemků p. č. 577/8, p. č. 577/9, p. č. 577/10, p. č. 577/11, p. č. 577/12, p. č. 577/13, p. č. 577/14, p. č. 577/15, p. č. 577/16, p. č. 577/17, p. č. 577/18, p. č. 577/19, p. č. 577/20, p. č. 577/21 a p. č. 577/22, vše v k. ú. Komárov (lokalita III/2 areál Hněvkovského), za účelem umístění cirkusu Metropol, a to do 15.02.2024 do 15.03.2024.

Žádost společnosti Brněnské komunikace a. s., IČ: 607 33 098, se sídlem Renneská třída 787/1a, 639 00  Brno, o vyklizení pozemků p. č. 1053/1, p. č. 1053/2, p. č. 1059, p. č. 1060, p. č. 1061, p. č. 1062, p. č. 1063 a p. č. 1064, vše v k. ú. Komárov, v souvislosti s přípravou realizace stavby „Přestavba železničního uzlu Brno - Prodloužení ulice Kalová, k. ú. Komárov (611026)", a s tím související ukončení smluv o nájmu pozemku.

Žádost MO MMB o vyjádření k odnětí svěřených pozemků p. č. 1053/1, p. č. 1053/2, p. č. 1059, p. č. 1060, p. č. 1061, p. č. 1062, p. č. 1063, p. č. 1064 a p. č. 1065, vše v k. ú. Komárov. Tyto pozemky přejdou do správy společnosti Brněnské komunikace a. s. v souvislosti s přípravou realizace stavby „Přestavba železničního uzlu Brno - Prodloužení ulice Kalová včetně napojení ulice Hradlová“.

Žádost společnosti ELING CZ, s.r.o., IČ: 277 52 810, sídlem Střelnice 2797/22a, 628 00  Brno o vyjádření k územnímu rozhodnutí pro stavbu pod názvem: „Brno, Moravanská, kab. sm. VN 164, MSH 20“, mj. na pozemcích vlastněných SMB p. č. 835/28 a p. č. 835/30 v k. ú. Přízřenice, svěřených MČ Brno-jih.
Stavba investora EG.D, a.s., Lidická 1873/36, 602 00  Brno má za cíl připojení nové odběratelské trafostanice a přeložení části stávajícího distribučního kabelového vedení VN, linky VN164 mimo budoucí stavbu skladovacích hal a fotovoltaické elektrárny při ulici Moravanská na pozemku p. č. 835/22 v k. ú. Přízřenice. To by mělo být provedeno tak, že se ve stávající TS odpojí jeden ze stávajících kabelů VN, který vede prostředkem pozemku p. č. 835/22 a bude vyměněn za nový. Část trasy (cca 13m) povede nový kabel VN v trase (v chráničce) původního kabelu a následně bude kabel VN pokračovat rovně v nové trase dále, až na pozemek p. č. 835/30, tak aby mohlo dojít k výstavbě nových skladovacích hal. Kabel VN pokračuje v tomto pozemku až k úrovni nové OTS. Odtud bude vyveden další nový kabel VN a povede stále po parcele č. 835/30 směrem k parcele č. 835/28, na které povede směrem ke stávající trase původního kabelu VN, kde bude v místě křížení provedeno přes spojku napojení na stávající kabel VN. Pozemky p. č. 835/30 a p. č. 835/28 v k. ú. Horní Heršpice jsou vlastněné SMB a svěřené MČ Brno-jih.
Dle nového územního plánu města Brna má být na pozemku p. č. 835/30 plocha dopravní infrastruktury, a proto umístění kabelů VN není vhodné.

Žádost MMB o vyjádření k návrhu spol. První železniční Komárov, s. r. o., IČ: 08059969, se sídlem Šumavská 519/35, 602 00  Brno, na uzavření smlouvy o umožnění přesahu balkónů budoucího polyfunkčního domu nad pozemky p. č. 1005 a p. č. 1114/1 vše v k. ú. Komárov. Přesahy bude dle předloženého situačního výkresu dotčena část pozemku p. č. 1114/1 v k. ú. Komárov o výměře cca 11 m² a část pozemku p. č. 1005 v k. ú. Komárov o výměře cca 4 m², přičemž dle sdělení stavebníka budou balkóny situovány ve výšce 7,47 m nad terénem.

Dřívější žádost spol. První železniční Komárov, s.r.o. byla projednána na 103. schůzi RMČ Brno-jih dne 13.07.2022 a na 20. zasedání ZMČ Brno-jih, kde byly přijaty shodné usnesení ve znění: „RMČ/ZMČ Brno-jih doporučuje prodej částí pozemků p. č. 1005 p. č. 1114/1 v k. ú. Komárov (ve vlastnictví SMB) společnosti První Železniční Komárov, s. r. o., IČ: 08059969, se sídlem Šumavská 519/35, Veveří, 602 00  Brno, za podmínky, že k prodeji dojde až po novém novém polohovém osazení účelové komunikace v ulici Hradlová (dle PD vypracované Ateliérem DPK, s. r. o. v 04/2021), připojované na komunikaci v ulici Železniční, v souvislosti s její novou šířkou a odsunutou polohou (2 m od její původní polohy) s tím, že uvedené úpravy budou provedeny v souladu s podmínkami stanovenými ve vyjádření SMB k projektové dokumentaci pro územní rozhodnutí o umístění stavby nazvané „Polyfunkční dům Železniční“, pod č. j. MMB/0121553/2022 ze dne 25.02.2022.“

Žádost společnosti Projekce Tóth, IČ: 039 58 833, sídlem Vlhká 194/25, 602 00 Brno, o vyjádření k územnímu rozhodnutí pro stavbu „Brno, Moravanské lány, roz. NN, Bartoněk“, mj. na pozemku ve vlastnictví SMB p. č. 617 v k. ú. Přízřenice. Jedná se o nový kabelový rozvod nízkého napětí v délce 91 m pro investora EG.D, a. s., IČ 280 85 400, Lidická 1873/36, 602 00 Brno. Ze stávajícího rozvaděče NN sloupové distribuční trafostanice „9349 Moravanské lány" bude vyveden nový zemní kabel NN. Bude veden překopem silnice směrem k zděnému oplocení parcely č. 664, kde bude ukončen v nové přípojkové skříni SS300/NK volně přístupné v kabelovém pilíři před oplocením. Do bude přepojena stávající přípojka původně vedoucí z rozvaděče trafostanice. Z nové SS300/NK bude veden nový kabel v rostlém terénu a štěrkových vjezdech podél komunikace. Bude ukončen v nové přípojkové skříni SS200/NK volně přístupné v kabelovém pilíři před stávajícím oplocením parcely č. 658. Na nový kabel bude zasmyčkována stávající přípojková skříň SS200 před oplocením parcely č. 662/2. Stávající přípojka bude demontována (odpojena a ponechána v zemi).

Žádost společnosti UCHYTIL s. r. o., IČ: 60734078, sídlem K terminálu 507/7, Horní Heršpice, 61900 Brno, o  schválení zásahu PNP na pozemky p. č. 1112/22 a 985/2 v k. ú. Horní Heršpice vlastněné SMB a svěřené MČ Brno-jih. V rámci rozšíření areálu firmy UCHYTIL s. r. o. je navržen ocelový přístřešek u hranice pozemku. Jeho umístění již bylo povoleno územním rozhodnutím. Nyní se řeší stavební povolení. Jedná se o novostavbu přístřešku pro skladování odpadu z výroby plechových rozvaděčových skříní. Jde především o kovové odpady, zbytky kabeláže apod. Požárně nebezpečný prostor (dále jen PNP) z přístřešku však mírně zasahuje na pozemky SMB p. č. 1112/22 a p. č. 958/2 v k. ú. svěřené MČ Brno-jih. Zásahem PNP na pozemky nebudou ohroženy žádné stavby.

Spol. CETIN a. s., se sídlem Českomoravská 2510/19, 190 00  Praha 9, připravuje telekomunikační stavbu "FTTx_M_Superb_Brno_Kšírova_BRKSI1" mj. na pozemcích SMB p. č. 82/2, p. č. 141, p. č. 203/3 a p. č. 370 v k. ú. Horní Heršpice, svěřených MČ Brno-jih. Cílem této stavby je připojení stavebních objektů v dané oblasti podzemními optickými kabely na síť elektronických komunikací společnosti CETIN a. s. Předmětem stavby je výměna stávajícího metalického vedení za optické a výstavba zcela nové trasy sítě elektronické komunikace. Optické kabely budou zataženy do svazků mikrotrubiček z vysokohustotního polyetylenu (HDPE).Zároveň jsou v trasách navrženy nadzemní plastové sloupky „SDF" o rozměru 620x320 mm, s výškou nad terénem 1,5 m a sloupky „PON32" o rozměru 290x209 mm, s výškou nad terénem 1,1 m a podzemní kabelové komory o půdorysu 1 190x590 (480) mm o hloubce 0,5 m.
Dotčeny stavbou budou ulice Kšírova, Jeníčkova, Železná, Hrdličkova, Sokolova, Košuličova, Perunova, Bezovka, Krátká a Severní.

Žádost MO MMB, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno, o vyjádření k využití předkupního práva k nemovitosti (stavby garáže bez č. p./č. e.) na pozemku p. č. 183/34 v k. ú. Dolní Heršpice, ve vlastnictví SMB.

Žádost fy P.P. Architects s. r. o., IČ: 27689778, Slovinská 693/29, 612 00 Brno, o vyjádření k projektové dokumentaci akce „Polyfunkční objekt, Brno – Kalová", na pozemcích p. č. 1266/10, p. č. 1266/11, p. č. 1266/12, p. č. 1266/13, p. č. 1266/28, p. č. 1266/30 a p. č. 1274/1 vše v k. ú. Komárov, investora Mariacela s. r. o., sídlem Křenová 478/72, 602 00 Brno, IČ: 29237904, sousedících s pozemky SMB p. č. 1266/19, p. č. 1266/31, p. č. 1266/32, p. č. 1274/4, p. č. 1274/6 a 1266/37 vše k. ú. Komárov, svěřených MČ Brno-jih, které budou stavbou dotčeny (pro přípravu území, zpevnění plochy, tažení sítí technické infrastruktury nebo na ně má přesah dočasná stavba zajišťovacích kotev spodní stavby s délkou ocelových táhel cca 10 m).
Stavba polyfunkčního objektu na nároží křížení ulic Kalová a Dornych. Zastoupeny jsou maloobchodní provozy v přízemí, parkoviště v podzemních podlažích a bytové i nebytové jednotky v nadzemních podlažích (celkem 53 bytových a 32 nebytových jednotek). Objekt je rozdělen do dvou bloků (9 podlažní a do ulice Dornych pouze 5 podlažní). Součástí jsou úpravy venkovních zpevněných i nezpevněných ploch (včetně stávajícího sjezdu).

Při akci Komárovská pouť byla veřejná produkce skladeb, na něž se vztahuje autorská odměna. Z tohoto důvodu je předložena licenční smlouva o veřejném provozování č. VP_2023_134813, jež je přílohou tohoto materiálu. Poplatek OSA činí 484,- Kč s DPH.

Dne 27.06.2023 byla Radou usnesením UR-322-18/23 schválena smlouva o vedení účetnictví se společností Manon-byty, s. r. o., s účinností od 01.07.2023, pro VHČ MČ.

Dne 27.09.2023 byl Radou usnesením UR-495-26/23 schválen dodatek smlouvy pro ukončení spolupráce dohodou ke dni 30.11.2023. 

Mezitím ovšem nastala celá řada pochybení společnosti Manon-byty, s. r. o., navíc společnost nakonec odmítá přistoupit na ukončení spolupráce dohodou ke 30.11.2023. Hlavně z důvodů vršících se pochybení je nutné vypovědět smlouvu společnosti Manon-byty, s. r. o. s okamžitou platností.