ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 2/2025
Statutární město Brno (MČ Brno-jih)
datum: 10. 4. 2025, čas: 17:00​

Program jednání
1. Zahájení, volba ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Dotazy, připomínky a podněty občanů
4. Schválení zápisu minulého zasedání - 1/2025 dne 20.02.2025
5. Plánovací smlouva Komerční park Brno Heršpice, mezi SMB a firmou RE PropCo II s. r. o. - informace
6. Aktualizace "Seznamu investičních akcí v MČ Brno-jih určených k postupné realizaci z prostředků ÚMČ Brno-jih i cizích zdrojů"
7. Rozpočtové opatření č. 1/2025
8. Rozpočtové opatření č. 2/2025
9. Rozpočtové opatření č. 3/2025
10. Rozpočtové opatření č. 4/2025
11. Provádění rozpočtových opatření Radou MČ Brno-jih
12. Žádost o vyjádření k prodeji části pozemku p. č. 504 a části pozemku p. č. 505/1 v k. ú. Horní Heršpice
13. Žádost o vyjádření k prodeji/směně části pozemku p. č. 115, k. ú. Přízřenice
14. Žádost o vyjádření ke směně pozemků ve vlastnictví MONSTA Brno, spol. s r. o., za pozemky ve vlastnictví SMB v k. ú. Horní Heršpice
15. Žádost MMB o vyjádření ke směně pozemků v k. ú. Dolní Heršpice
16. Žádost o vyjádření ke směně částí pozemků v k. ú. Dolní Heršpice
17. Změna zřizovací listiny Koupaliště Brno-jih, p. o.
18. Návrh obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna, o zákazu požívání alkoholu na veřejných prostranstvích
19. Projednání žádosti o uzavření splátkového kalendáře na nedoplatek za dlužné nájemné a služby za rok 2024
20. Projednání žádosti o uzavření splátkového kalendáře na nedoplatek za dlužné nájemné a služby za rok 2024, 2025
21. Schválení záměru řešení špatného statického stavu domů Dornych 425/126 a 424/128
22. Různé

Schválení zápisu minulého 1. zasedání 1/2025 dne 20.02.2025 - ověřovatelé: Ing. arch. Jakub Holas a Mgr. Josef Haluza – ověřili zápis dne 19.03.2025 a 20.03.2025.

A. Na základě požadavku ÚMČ Brno-jih měníme název v „Seznamu investičních akcí v MČ Brno-jih určených k postupné realizaci z prostředků ÚMČ Brno-jih i cizích zdrojů“ uvedených v příloze č. 2 pod bodem A.

B. Na základě požadavku ÚMČ Brno-jih doplňujeme název v „Seznamu investičních akcí v MČ Brno-jih určených k postupné realizaci z prostředků ÚMČ Brno-jih i cizích zdrojů“ uvedených v příloze č. 2 pod bodem B.

Komentář rozpočtového opatření PŘÍJMY:
- zvýšení odvodu z investičního fondu zřízené příspěvkové organizace ve výši odpisů – MŠ Zelná; navýšení financování z uspořených prostředků minulých let VHČ – bytového odboru o dary uhrazené v roce 2024 od nájemníků požadujících rekonstrukce obecních bytů.
Komentář rozpočtového opatření VÝDAJE:
- navýšení neinvestičního příspěvku zřízené příspěvkové organizaci na opravu střechy – nevyužito v roce 2024 a vráceno na účet zřizovatele; navýšení položky neinvestičních transferů dle předpokládané výše plnění sociálního fondu organizace; přesun mezi položkami rozpočtové skladby u JSDH Přízřenice v souvislosti s odstranění nedodělků v budově hasičky Břeclavská 12 na spotřebu elektrické energie a nájemného včetně parkování; navýšení neinvestičního transferu pro MŠ Zelnou ve výši odpisů a ostatní přesuny mezi položkami rozpočtové skladby dle potřeb a požadavků ÚMČ Brno-jih, především bytového odboru kdy se jedná o pouhou úpravu rozpisu rozpočtu na jednotlivé ORGy dle předpokládané výše rozpočtovaných výdajů.
Vysvětlivky:
UČR – uvolněný člen rady; UZAST uvolněný zastupitel; FMBBD – Fond modernizace bytů a bytových domů; FSP – Sociální fond; FO – fyzická osoba; PO – příspěvková organizace; ZŠ – základní škola; MŠ – mateřská škola; IF – investiční fond; TV – teplá voda; DDHM – drobný dlouhodobý majetek; j. n. – jinde nespecifikované

Komentář rozpočtového opatření PŘÍJMY:
- zvýšení financování z uspořených prostředků minulých let
Komentář rozpočtového opatření VÝDAJE:
- navýšení mzdové položky, sociálního a zdravotního pojištění organizace ve výši dvou nově zřízených pracovních míst (SPOD + MO); přesun finančních prostředků z oprav a udržování na investiční akci „Technické zhodnocení budovy Hněvkovského 62c“.
Vysvětlivky:
SPOD – sociálně-právní ochrana dětí; MO – majetkový odbor

Komentář rozpočtového opatření PŘÍJMY:
- navýšení položky nahodilých příjmů ostatních za příjmy z „Plesu MČ Brno-jih 2025“ a vstupného na divadelní představení „Domácí štěstí“; navýšení položky neinvestičních darů na uskutečnění „Plesu MČ Brno-jih 2025“
Komentář rozpočtového opatření VÝDAJE:
- navýšení položky na neinvestiční transfery spolkům kdy se jedná o dar pro zapsaný spolek „Dnes pomáhám, z. s.“; navýšení a přesun na položku služeb j. n. na kulturní akce MČ Brno-jih jako jsou připravovaná divadelní představení v KD Bednářova nebo zajištění služeb na přípravu Vánoc 2025 v MČ Brno-jih a ostatní přesuny mezi položkami rozpočtové skladby dle potřeb a požadavků ÚMČ Brno-jih.
Vysvětlivky:
n. – jinde nespecifikované; s. – zapsaný spolek

Komentář rozpočtového opatření PŘÍJMY:
-
Komentář rozpočtového opatření VÝDAJE:
- přesun mezi neinvestičními položkami rozpočtové skladby konkrétně ze služeb j. n. na likvidaci porostu na Moravanských lánech na neinvestiční položku oprav a udržování základních škol, resp. ZŠ Tuháčkova na opravu šaten dle vypracované projektové dokumentace.
Vysvětlivky:
j. n. – jinde nespecifikované; ZŠ – základní škola

Zákon č. 128/2000 Sb., v platném znění umožňuje dle § 102 odst. 2, pís. a), aby rada prováděla rozpočtová opatření v rozsahu stanoveném zastupitelstvem. Již tradičně slouží toto zákonem ošetřené opatření k vyšší pružnosti a flexibilitě provádění potřebných změn rozpočtu. Z převážné většiny se jedná o úpravy „vynucené“ ze strany ORF MMB např. navýšení dotace jak se strany Magistrátu města Brna, tak z KÚ JMK nebo státní dotace, některé úpravy vyplývají ze změny rozpočtové skladby tzv. „zákonné“ a pouze malé procento úprav se týká změn provedených vlastní MČ. Vzhledem k tomu, že zastupitelstvo se schází jednou za tři měsíce je vhodné a doporučované jak ze strany magistrátu, tak ze strany Ministerstva financí ČR pověřit prováděním rozpočtových opatření v předem stanovených mezích radu MČ. Rozpočet MČ Brno-jih je schvalován v závazných ukazatelích oddíl/paragraf. V souvislosti s rozpisem rozpočtu byla RMČ Brno-jih schválena směrnice tajemníka č. 4/2023 – rozpis rozpočtu a jeho změny ÚMČ Brno-jih pro vyšší právní jistotu rozpočtové organizace.

Dne 19.12.2024 podala █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádost o odkup/směnu/pronájem části pozemku nebo věcné břemeno na část pozemku p. č. 115 o výměře 37 m² v k. ú. Přízřenice, který bude sloužit žadatelce jako příjezdová, přístupová cesta k RD █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​.

Společnost MONSTA Brno, spol. s r. o., žádá o vyjádření ke směně pozemků kolem svého areálu na ul. Kaštanová, které jsou ve vlastnictví statutárního města Brna, za pozemky pod komunikacemi na ulicích Sklenářská a Kaštanová ve vlastnictví společnosti MONSTA Brno, spol. s r. o. Tyto pozemky jsou v Katastru nemovitostí vedeny převážně jako orná půda, přičemž ve skutečnosti jsou užívány jako komunikace. V návaznosti na žádost o směnu pozemků ze dne 20.05.2024 – dle sdělení p. Ing. Frýzové (MO MMB) proběhlo za účasti zástupců MO MMB, █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​(jednatel společnosti MONSTA Brno) a právního zástupce společnosti místní šetření. Na místním šetření byly mimo jiné projednány nezbytně nutné kroky, které musí společnost podniknout, za účelem zajištění legalizace stávající komunikace situované na nabízených pozemcích – p. č. 921/4, p. č. 622/12, p. č. 922/17, p. č. 923/5, p. č. 923/37, p. č. 923/39, p. č. 923/46 vše v k. ú. Horní Heršpice.█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​sdělil, že komunikace umístěná na výše uvedených pozemcích je v majetku společnosti MONSTA Brno. U pozemků je nutné zajistit vynětí ze ZPF, následně zajistit změnu druhu pozemků v katastru nemovitostí. Poté by mělo být přistoupeno k zajištění dokladů prokazujících existenci komunikace. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​a jeho právnímu zástupci bylo na jednání rovněž sděleno, že v případě, že vstoupí v jednání s městskou částí ve věci získání stanoviska k navrhované směně je nezbytně nutné projednat a získat vyjádření městské části k převzetí pozemků včetně komunikace do správy a údržby, pokud ZMB předmětný návrh na směnu schválí. Dne 06.01.2025 se konalo v návaznosti na provedené místní šetření jednání na MO MMB za účasti právního zástupce společnosti. Právnímu zástupci byl sdělen orientační návrh ocenění směny a byl požádán o zajištění vyjádření svého klienta. Dosud však vyjádření nebylo doručeno, nebyla doručena ani žádná informace týkající se zajišťování kroků směřujících k legalizaci komunikace. Z výše uvedeného vyplývá, že se jedná o stavbu provedenou bez příslušného povolení a kolaudace, není zřejmý vlastnický vztah ke komunikaci po realizaci navržené směny. Navržená směna neřeší obslužnost dané lokality vzhledem k navazujícím dalším pozemkům různých vlastníků.

Žádost byla projednána na 15. zasedání Komise pro hospodaření se svěřeným majetkem, konaném dne 10.06.2024. Komise nedoporučuje souhlasit se směnou pozemků p. č. 923/5, p. č. 923/39, p. č. 923/46, p. č. 922/17, p. č. 922/12, p. č. 907/8, p. č. 921/4, p. č. 918/7, p. č. 923/37 vše v k. ú. Horní Heršpice za pozemky p. č. 904/8, p. č. 896/25, p. č. 896/3, p. č. 896/46, p. č. 896/44, Část 879/1 vše v k. ú, Horní Heršpice a pozemek p. č. 2371/2 k. ú. Komín. (Hlasování - Pro: 7, Proti: 0, Zdržel se: 2.) Usnesení bylo přijato.
RMČ Brno-jih projednala žádost na svém jednání č. 25/2024 dne 10.07.2024 a přijala následující usnesení: UR-476-25/24

Žádost MO MMB, se sídlem Malinovského nám. 3, 601 67 Brno, o vyjádření ke směně části pozemku p. č. 36/1 o výměře 209 m2, části pozemku č. 36/2 o výměře 33 m2, části pozemku p. č. 32/8 o výměře 1 m2, části pozemku p. č. 36/16 o výměře 10 m2, části pozemku p. č. 370/149 o výměře 3 m2 a části pozemku p. č. 370/1 o výměře 4 m2 vše k. ú. Dolní Heršpice, ve vlastnictví statutárního města Brna, které jsou součástí oploceného areálu ve vlastnictví navrhovatelů, za pozemek p. č. 369/5, část pozemku p. č. 36/7m o výměře 31 m2, část pozemku p. č. 370/152 o výměře 27 m2, část pozemku p. č. 36/6 o výměře 19 m2 , část pozemku p. č. 36/7 o výměře 60 m2, část pozemku p. č. 370/152 o výměře 35 m2, část pozemku p. č. 370/21, o výměře 49 m2, pozemek p. č. 370/2 a část pozemku p. č. 370/152 o výměře 25 m2, vše k. ú. Dolní Heršpice, ve vlastnictví █​█​█​█​█​█​█​ █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​Dne 04.03.2025 byla doručena žádost MO MMB o vyjádření ke směně výše uvedených pozemků v k. ú. Dolní Heršpice. Pozemky a jejich části, které požadují nabýt █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, jsou součástí oploceného areálu v jejich vlastnictví. Pozemky, které nabízejí ke směně jsou z části zastavěny cyklostezkou, nachází se na nich zeleň podél cyklostezky, veřejně přístupné plochy a pozemek p. č. 370/152, k. ú. Dolní Heršpice je zastavěn částí stavby v majetku statutárního města Brna.

Dne 20.01.2025 podala společnost EC PARFUMS FACTORY s. r. o., IČ: 45474087, se sídlem Medkova 886/1, 627 00 Brno, žádost o vyjádření ke směně části pozemku p. č. 406/48 o výměře cca 1 500 m² ve vlastnictví SMB, části pozemku p. č. 406/1 o výměře cca 2 500 m² ve vlastnictví společnosti RE PropCo II s. r. o. za část pozemku p. č. 406/50 o výměře cca 1 200 m², část pozemku p. č. 406/52 o výměře cca 1 100 m² a část pozemku p. č. 406/54 o výměře cca 850 m². ve vlastnictví společnosti EC PARFUMS FACTORY s. r. o.
Pozemek p. č. 406/1 v k. ú. Dolní Heršpice je zatím ve vlastnictví společnosti RE PropCO II s. r. o., jeho část o kterou si společnost EC PARFUMS FACTORY s. r. o. žádá, by v budoucnu mohla být ve vlastnictví SMB na základě směny, která byla projednána a doporučena usnesením UZ-124-6//24 ZMČ Brno-jih, dne 12.12.2024.
Na základě změn v KN byly původní pozemky p. č. 406/50, p. č. 406/52 a p. č. 406/54 sloučeny do pozemku p. č. 406/50, k. ú. Dolní Heršpice.

Koupališti Brno-jih, p. o., se navrhuje odsvěřit nemovitý majetek Farma - Dufkovo nábřeží 1a, vedený pod inv. č. 434. Z tohoto důvodu se upravuje příloha č. 1 (nemovitý majetek) k zřizovací listině, kde se tato položka majetku vypouští. Dále se v souvislosti s provedenou revizí katastru nemovitostí v příloze č. 1 aktualizují parcelní čísla pozemků u svěřeného majetku dle skutečného zápisu v KN. Změna zřizovací listiny bude účinná od 01.05.2025.

Předmětná vyhláška stanovuje přímo v těle vyhlášky veřejná prostranství, kde je zakázána konzumace alkoholu. Jedná se o vzdálenost 20 m od určitých budov. Příloha stanovuje přehled veřejných prostranství, na kterých je požívání alkoholu zakázáno.

Žádost si podává bývalá nájemkyně █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, adresa bytu: Za Mostem 642/16 v Brně. Nájemkyně neuhradila nájemné a služby spojené s užíváním bytu za období od ledna do července 2024 v celkové částce 60 719 Kč. Na částku 60 719 Kč byl vydán platební rozkaz. Nájemkyně žádá o splátkový kalendář, kdy bude schopna platit splátku ve výši 3 000 Kč za měsíc.
Důvod vzniku dluhu: Dcera, která s paní█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ bydlela, neplatila nájem, přestože tvrdila, že vše hradí, a zároveň jí nepředávala žádnou poštu. V důsledku toho vznikl dluh za roky 2023 a 2024. Aktuálně splácí exekuční dluh ve výši 5 000 Kč za dlužné nájemné a služby za rok 2023 a snaží se jej co nejdříve uhradit. Je onkologickým pacientem a v době její nevolnosti se o paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ starala druhá dcera. Uvědomuje si svou povinnost dluh splácet, a proto žádá o možnost měsíčních splátek.

RMČ Brno-jih usnesením UR-265-11/25 ze dne 26. 3. 2025 doporučilo ZMČ splátkový kalendář neschválit.

Žádost si podává paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ bytem č. █​, 2+kk, Dornych 59/114 v Brně, která obdržela společně s manželem panem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ výpověď z nájmu předmětného bytu, z důvodu porušení povinnosti nájemce zvlášť závažným způsobem, a to neuhrazení nájemného a nákladů na služby za dobu alespoň 3 měsíců. Tato výpověď byla projednána na RMČ č. 5/2025, ze dne 5. 2. 2025, UR-101-5/25. Dne 19. 2. 2025 obdržel pronajímatel námitky proti výpovědi z nájmu a žádost o splátkový kalendář. Paní █​█​█​█​ uvádí, že měla problém s plným uhrazením nájemného z důvodu snížení dávek na bydlení a dlouhodobé nemoci manžela. V současnosti má dva pracovní poměry a manžel si zajistil i přivýdělek. Žádá tímto o splátkový kalendář, kde by mohla platit 2.000 Kč měsíčně. Oproti rozhodnutí RMČ ze dne 13. 3. 2025 se navýšil dluh o nájemné a služby za měsíc březen 2025. K dnešnímu dni činí dluh 43.584 Kč (11–12/2024, 1-3/2025). Při měsíční splátce 2000 Kč by splácení trvalo až do 31.01.2027. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu 1 roku s možností prodloužení, končí ke dni 31. 3. 2025.

Projednáno na schůzi č. 9/2025 RMČ Brno-jih, konané dne 13. 3. 2025, kde bylo přijato usnesení č. UR-212-9/25:
RMČ Brno-jih trvá na výpovědi nájemní smlouvy k bytu č.█​█​█​ 2+kk, Dornych 59/114 v Brně od nájemce paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ a pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ a nedoporučuje uzavření splátkového kalendáře. RMČ Brno-jih postupuje žádost o uzavření splátkového kalendáře ZMČ Brno-jih a ukládá vedoucí bytového odboru vyrozumět nájemce.

Magistrát města Brna, Odbor vnitřních věcí, připravuje další novelu obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 11/2017, o nočním klidu.
V rámci novelizace se aktualizuje pouze příloha vyhlášky, která stanovuje případy, při nichž je doba nočního klidu vymezena dobou kratší pouze na části území statutárního města Brna.